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二手房抵押贷款流程是什么啊？
热心网友|回答1次|2011-06-24 17:25:41
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热心网友2011-06-24 23:35:47二手房抵押贷款流程如下：1、卖方准备身份证、户口本、结婚证（单身的准备单身证明）房产证，买方准备首付款、身份证、户口本、收入证明、半年的任一银行卡的流水记录、结婚证（单身的准备单身证明）去银行提出贷款申请；2、银行查询买方信用记录；3、和评估公司出现场；4、评估公司出预估单；5、银行初审（是否同意贷款，贷款额度）；6、买卖双方缴税过户；7、出房产证；8、抵押；9、出他项权利证；10、银行放款。
相关问答
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8个回答
购买的二手房已被抵押怎么办？
先撤销抵押，然后再过户啊！%7E
2020-11-27 10:43:14 -
4个回答
贷款购买二手房以后房本抵押在银行半年多了，怎么取回？
解抵押领房本，有购房的房款发票就行。其余没有要是一定要，就到房地局的档案管理看看能不能补给你
2020-11-24 10:44:34 -
4个回答
二手房按揭无抵押这是正常的吗？无抵押能贷款的么？
二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
2020-11-18 10:01:15 -
8个回答
我想买一套二手房，如何确认房子没有抵押或是贷款啊？
答：二手房贷款的办理程序为：第一步，贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）；2、房屋估价；3、交购房意向书（范本由律师所提供）。第二步，资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批；2、初步回复（贷款额及年限）；3、签购房抵押贷款合同；4、办理授权委托书公证；5、预签保单。第三步，房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理。第四步，发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。外地人申请二手房公积金贷款时，首先要办理外地人在京购房手续。购房人应持居民身份证及暂住证到位于东花市的北京市房地产交易中心申请购房。购房人在交易中心填写《购房登记表》、提交各种证件资料，交易中心将上述资料上报北京市房地产市场管理委员会审核后，向购房人签发《外省市个人在京购房批准通知单》。购房人须在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后6个月内与卖房者签订购房合同。买卖双方签订购房合同后应到交易中心申报成交，申请办理产权，并提交购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。交易中心审核上述资料后确认此项交易成交。第二步才是申请公
2020-11-12 11:04:12 -
2个回答
我买套二手房，家里帮我首付，但钱不够，我父母想用自己的房子抵押贷款，需要什么文件和手续？
还可以用刚刚在买的这套房子，直接办理二手房抵押贷款，房产中介都知道办理程序。
2020-10-22 11:28:51 -
8个回答
着急:买二手房子的话应该到哪里去查该房子有没有被抵押呢
房产有没有抵押可以直接看房本上有没有抵押戳，有的话看下房本上注明的贷款期限，盖有戳的就是还在抵押状态，当然要是期限已过也表明银行贷款已还完，也可正常交易，至于纠纷的话，一般在房管所（建设委员会）也能查出来，至于户口问题就要去房屋所在地的派出所的户籍管理处查询一下了，很快就知道结果
2020-10-15 10:10:21 -
7个回答
我想购买一套二手房,如何贷款?可以用我现有住房做抵押吗?
1、对拆迁补偿金额有异议,应先申请**裁决,对裁决不服的可以起诉。2、请参见《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民**裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。”
2020-09-10 14:36:30 -
11个回答
二手房未满5年，1年后过户可以吗,做个全权委托及抵押安全吗
商品房不满五年可以交易的税费比较高一点营业税5.65个税1个点契税90平以下1个点90-1401.5个点140以上3个点
2020-08-19 14:13:52 -
3个回答
二手房屋抵押贷款该如何办理？希望得到解释，哈哈！
房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
2020-08-13 14:04:50 -
3个回答
抵押的二手房能买吗？有知道答案的不？
可以。二手房抵押贷款流程：二手房抵押贷款一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。
2020-08-13 14:01:55
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