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二手房抵押贷款有什么流程
2020年05月23日 09:22:00 来源：房产超市网
[导读]二手房抵押贷款有什么流程。如今申请办理二手房抵押贷款的流程是很繁杂的，在其中申请办理贷款的情况下买卖方必须去银行面签，并且也要提前准备一些有关的原材料，那么二手房抵押贷款有什么流程?
二手房抵押贷款有什么流程
1、向金融机构递交贷款申请办理：內容要表明贷款的主要用途、额度及限期等。
2、提交贷款材料：如果是个人申请办理房子抵押贷款，则需要提供贷款人身份证件、近几个月的流水、工作单位证明、个人征信报告、房子产权证等。如果是公司需要抵押房地产，应提供的原材料有：公司企业营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月的流水、上年的本年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等。
3、看楼评定：以上原材料所有缴完后，金融机构会对抵押的房地产开展现场勘测、评定。
4、审批贷款：房产评估企业会将分析报告或勘估意向书申报至金融机构开展审核。
5、签署借款协议：贷款人与贷款组织 签署借款协议及所有有关文档、签名、盖指印，由公证员对其开展公正。
6、抵押登记：金融机构凭房子所有权证和借款协议公证委托书到房地产处申请办理抵押登记。
7、银行放贷：因为各金融机构要求不一样，其会将资产以现钱、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。
二手房抵押贷款资质
申请办理二手房抵押贷款要递交有关原材料：
1、房产证
2、权利人及直系亲属的身份证件。
3、权利人及直系亲属的户口簿。
4、权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)。
5、个人收入证明。
6、如房产证权利人有未满十八岁少年儿童，请提供出生证明。
7、如房地产内也有金融机构贷款，请提供原贷款合同书及最终一期的银行对帐单。
8、为提升贷款成功率，请尽可能多的提供家中别的资产证实，(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。
卖家为公司需提供材料：
1、法定代表人身份证件。
2、企业营业执照一式两份本。
3、机构组织机构代码。
4、委托授权书。
5、受委托人身份证件。
6、收款账户证实(以上材料都需要盖上公司章)。
7、房产证。
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