房产知识
二手房抵押贷款流程是如何的
2020年05月23日 06:12:00 来源：房产超市网
[导读]二手房抵押贷款流程是如何的。二手房抵押贷款，一般是指屋主将自身户下的房屋抵押给银行随后申请办理贷款，以后在银行要求的期内结清贷款与贷款利息，若是没法在要求期内还贷，银行有支配权售卖抵押房地产，可是很多人 不清楚申请办理抵押贷款的流程是啥？
二手房抵押贷款流程是如何的
1、买卖方签署买房合同并付款首付后,到银行明确提出贷款申请办理。填好贷款申请表格(假如己婚,须夫妻彼此一起前去,单身,可独立前去),管理中心工作员历经审核根据后,出示《贷款承诺书》,做为买房者申请办理贷款办理手续的根据。
2、凭身份证原件领借款协议的贷款支付凭证对账单,所需历经的流程为:审理柜(审理贷款申请办理)——保险箱(申请办理商业保险)——签订柜(签署借款协议)——公正柜(申请办理合同公证)——签订柜(领到贷款合同书)。
3、在获得《贷款承诺书》并就所抵押的房子申请办理商业保险后,就可以持所述材料及《贷款承诺书》、拟用以还贷的银行存款银行存折和借记卡、保单、与银行签署《借款合同》、《抵押合同》等相关法律法规性文档,并申请办理公正办理手续(假如购房者己婚,须夫妻彼此一起前去)。假如夫妻彼此或在其中一方不可以亲身前去签合同,需委托另一方或第三方委托申请办理贷款有关办理手续。委托授权书须经公正,且受委托人有转授权委托权。
申请办理二手房抵押贷款怎么会被拒
1、申请办理二手房抵押贷款被拒，将会是由于抵押的房地产不符合规定，由于一些特性的房子是不能申请办理抵押贷款的，如仍在按揭贷款的房屋、房产证時间不上五年的经济适用房等，这种房子的转现工作能力都较为差，因此大家在申请办理房产抵押贷款以前，还要看自身所抵押的房子是不是合乎房产抵押贷款的规定。
2、申请办理二手房抵押贷款，不但对所抵押的房地产有一定的规定，还对申请者也是有一定的规定。一般状况下，申请者应由好的工作与收益，并且个人征信纪录好些，假如申请者不符这种规定，申请办理二手房贷款被拒的概率十分大。
3、房产抵押贷款的主要用途不符合要求，尽管银行对房产抵押贷款的主要用途沒有多少的限定，但不可用以投资房产与炒股票，假如申请者将贷款额度用在这种地区，银行会提早取回贷款。
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