房产知识
二手房抵押贷款多长时间下款
2020年05月23日 21:07:00 来源：房产超市网
[导读]二手房抵押贷款多长时间下款。尽管如今二手房房价沒有新房子高，但要想一次性支付也是没办法的，因此要想买下来二手房，挑选深金融机构贷款也是非常好的挑选，那么二手房抵押贷款多长时间下款?
二手房抵押贷款多长时间下款
一般来说，二手房抵押贷款需要22-25个工作日下款。最先将递交的申请办理材料提前准备齐备，一般金融机构审核大概十五个工作日上下。因正中间涉及到评定、申请办理抵押备案等阶段，每一个顾客状况也有差别;贷款实际的下款時间、审核状态、申请办理进展、可否撤销等基本信息，可立即联络经办人员营业网点或贷款客服经理确定。
银行放贷流程：房管局一切正常产权过户，金融机构接到抵押物，房管局与金融机构相互之间确定就需要9个工作日(在其中房管局一方3个工作日，金融机构一方3个工作日，相互之间确定3个工作日)。银行放贷需要3个工作日，转到卖家帐户也要3个工作日，一共十五个工作日。
二手房贷款申请办理需要留意的事宜
为防止本身风险性，金融机构在为二手房出示贷款时，通常对房子自身和贷款人都要求了比较严苛的标准，关键包含：
楼龄：二手房的楼龄已变成很多金融机构派发贷款的一项审批规范，楼龄越长贷款成数就越低，乃至将会未予贷款。
房子所处部位、价格、总面积等：部位偏僻、价格低、总面积小的房子，贷款成数较低，乃至将会未予贷款。
贷款人的年纪、个人征信和还贷工作能力：年纪很大、个人信用较弱、还贷工作能力较低的贷款人，贷款的成数越低，乃至将会未予贷款。
贷款房子去化率：如果是贷款买第二套以上的房子，贷款成数减少，乃至将会未予贷款。
贷款人如果是异地户籍，贷款成数也将会减少。因此，购房者在宣布签订前，应拿着卖家产权证影印件和本身个人收入证明等原材料到金融机构去详尽资询，保证心里有数以后再签订。
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