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买二手房如何办理按揭贷款?
2020年05月22日 14:55:00 来源：房产超市网
[导读]买二手房如何办理按揭贷款?。买二手房申请办理按揭贷款已并不是一个不便事情，办理按揭贷款不但能够协助购房者减轻买房工作压力，又能尽早购到房子搬入，贷款购房早已变成了购房者买房的关键方法。那么买二手房办理房子按揭贷款应该怎么做呢?
买二手房如何办理按揭贷款?
买二手房申请办理按揭贷款已并不是一个不便事情，办理按揭贷款不但能够协助购房者减轻买房工作压力，又能尽早购到房子搬入，贷款购房早已变成了购房者买房的关键方法。那么买二手房办理房子按揭贷款应该怎么做呢?
因为二手房交易的独特性，金融机构一般会特定贷款融资担保公司出示服务项目，融资担保公司一般会扣除服务费和担保费。此外顾客还需购要求的商业保险，如涉及到贷款公正还需缴纳公证费用。
贷款派发的時间，一般在搜集原材料后三~五个工作日内便能致金融机构签订。将在房子所在城市房地产交易管理中心出项证支配权证实后三~五个工作日内上下派发。如果是根据融资担保公司的在房管局产权过户后二~三个工作日就可以下款。
购房者拿着申请办理贷款时签定的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出去的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房屋交易中心办理《他项权证》。
在融资担保公司出具了《放款通知书》后，买卖方带著分别的身份证件和新办理出去的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》赶到金融机构。彼此用自身的身份证件设立帐户，金融机构将购房者申请办理的贷款划至房主的帐户上，购房者自身的帐户之后便是每个月还贷的帐户了。
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