买二手房按揭贷款新利率多少钱？多长时间能够批下来

二手房按揭贷款就是指本人在购买卖房子人具备房子产权证、能在销售市场上商品流通交易的住宅房子或商业用房时，自身先付款一定占比的首付，剩余一部分以要购买的房地产做为抵押，向协作组织申请办理的二手房按揭贷款。那么买二手房按揭贷款新利率多少钱？二手房按揭贷款究竟多长时间能够批下来？

买二手房按揭贷款新利率多少钱

按揭贷款贷款利率在中国国老百姓银行发布的，当期同档商业服务贷款利率基本上按占比开展波动。实际波动占比由本地邮储银行银行子公司依据国家住宅贷款政策和申请借款人资信评估情况综合性明确。

一、按揭贷款贷款利率分下列三种状况：

1、一年（含一年）下列贷款利率：4.85%；

2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；

3、五年以上贷款利率：5.40% ；

二、贷款占比分下列二种状况：

1、买家挑选商业服务贷款购买首套房住宅，低房贷首付比例为房产评估价的30%，高贷款占比为70%；

2、买家挑选商业服务贷款购买二套以上住宅，低房贷首付比例为房子成交价的50%，高贷款占比为50%。

二手房按揭贷款究竟多长时间能够批下来

一切正常状况下商业服务贷款10天上下就批下来了，假如需要申请办理抵押贷款得话，即使一路信号灯得话，快的全是需要大半个月上下的時间的。

一、第1日 提交原材料，提交申请

交易双方备齐有关原材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评定，得出大概贷款信用额度和期限。后三方承诺時间，由银行联络特定的房产评估组织前往新房验收做评定。

二、第二-7日 评定

依据承诺時间，房地产业资产评估机构到楼盘处开展评定。进行后，资产评估机构向银行出示分析报告。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3-五个工作日之内就可以进行。交易方要缴纳五百元担保费。

三、第八-10日 银行审核

银行对贷款申请者的资质证书开展审批，满足条件后，银行依据房产评估价格，综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度、限期等层面的审核。审核全过程一般在五个工作日内上下，但民生工程银行北京中关村分行与贷款审核单位在同一个办公楼，审批速度更快，每单业务流程审核時间1-2天就可以进行。

四、第11-33日 交首付款，申请办理产权过户

审核根据后，买方位卖家付款房子首付。随后交易双方及银行工作员到房房地产交易所，凭首付证实、银行出示的按揭贷款申请办理核查承诺书等原材料申请办理房子产权产权过户。产权过户当日便可进行，买家再等候20个工作日内上下能够领到房产证。

五、第34-35天 办房地产抵押备案、商业保险办理手续，银行发放贷款

买家领取房产证后，申请办理房地产抵押备案和商业保险，保险费用2000元上下。随后，申请办理贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买家则逐渐按照合同书按时还款当期。

以上便是买二手房按揭贷款新利率多少钱和二手房按揭贷款究竟多长时间能够批下来的相关内容，二手房按揭贷款一般 高信用额度不超过所买房子价格或评定价格的50%。贷款限期不超过十五年减掉房子已使用年限，长不超过20年减掉房子已使用年限。贷款利率实行老百姓银行要求的本人住房贷款利率。