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深圳市商住两用房最新政策是啥
2020年05月15日 17:16:00 来源：房产超市网
[导读]深圳市商住两用房最新政策是啥。商住房就是指“十一五”阶段，国家要重中之重发展趋势普通产品住宅。针对商住房有二种表述：一是既能够作门店，又可以作住宅(商住两用房)；二是楼底下是门店，楼顶是住宅，产权为同一人。
深圳市商住两用房最新政策是啥
1、深圳市商住两用房最新政策是：在深圳市购买了“商业用房”的购房者，需要付款的贷款首付占比不能小于50%，在深圳市购买了“商住两用房”的购房者，需要付款的贷款首付占比不能小于45%，并且二者的房子贷款限期都不能超出十年，房子贷款利率不能小于当期同档利率的1.1倍。
2、商住两用房不但能够办公室又可以定居，归属于住房，可是另外又融进了一些办公楼的众多硬件设施，进而促使小区业主在定居的另外又可以从业大型活动，因此是融入一线城市发展趋势现行政策和年青人日常生活发展趋势的新式定居方式。
3、商住两用房的产权期限一般只能40年或是是50年，依据《物权法》有关要求：住房建设商业用地所有权满期后，可能全自动续签。而“普通住宅建设商业用地土地使用权证”，没法全自动续签。因而相对性于普通住宅而言，商住两用房的隐性成本实际上会很高。
4、商住两用房不限购政策，都不受房子贷款的限定，但是商住两用房没法享有一般商品房的税费优惠。此外商住两用房的贷款限期一般不超过十年，需要付款的首付要高些一些，大概50%上下，贷款利率是普通住宅的1.1倍，而且没法申请办理个人公积金贷款。
5、商住两用房不但能够定居还能够公司注册，并且不限购政策，也算不上首套，但是自然环境好，对比附近70年的普通住宅，小区管理会更严苛，园林绿化自然环境及服务设施会更健全。
6、商住两用房没法申请办理户籍落户口、沒有校区派位、首付款高、水电气的计费高、物业管理费相对性普通住宅也会高一些。
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