产权仅有50年商住两用房，买来源于住适合吗
1.小孩不可以上海市区念书，你接纳吗?
70年产权住宅，能够落户口，可是50年商住两用公寓是商务办公室特性，不可以落户口，不可以落户口就代表着儿女不可以区划校区，不可以入校。自然，你能挑选民办学校或民办学校(上海市区有集体户的以外)。
2.纯商业服务贷款吗，你行吗?
50年商住两用公寓不可以个人公积金贷款，且首付款最少50%，剩余的都是商业服务贷款，而70年产权住宅首套房首付款至少35%，剩余的能够挑选个人公积金，或是个人公积金和商业服务组成贷款。
3.做菜用电磁灶，你习惯性吗?
50年商住两用公寓没法用用火，因此堵塞燃料管道，只有用电量替代液化气来处理日常日常生活要求。
4.电费水电费按商业用房的规范来扣除，你愿意吗?
你可以别和我讲起早贪黑用不上多次电，上海市最火和最凉的4个月，如果你用中央空调，电热水器，电磁灶……电费稳稳是70年产权住宅的2倍及以上，更不要说70年产权住宅还能够享有22点之后电费五折优惠了。
5.外出随时随地维持举止，你相信我吗?
穿居家服凉拖下楼梯取个快递公司，电梯上碰到的全是穿西装的工薪族，就询问你难堪不尴尬?更别说你随意的秀发蒙胧的眼。50年商住两用公寓许多房主会租赁给企业办公室，你的隔壁邻居全是公司员工也是常态化。
6.两年后你要换置了，你做好充分的准备了没有?
再过两年，你进步的更强了，有工作能力换套房屋了，此刻你能发觉50年商住两用公寓的税费远超70年产权住宅，巨额的税费不仅会影响售卖的房价和还会继续影响售卖的周期时间。
最终来敲一下教室黑板，50年商住两用公寓和70年产权住宅的不同之处是土地用途不一样。依据我国对各主要用途城区国有土地使用权证转让最大期限的要求：
住宅用地70年;
工业土地50年;
文化教育，高新科技，文化艺术，环境卫生，体育文化商业用地50年;
商业服务，度假旅游，游戏娱乐商业用地40年;
综合性或是别的商业用地50年。
我提议：如果是拖家带孩子的刚性需求群体，提议购买70年产权住宅;如果是单身男女费用预算比较有限或是被限购政策群体，则50年商住两用公寓更合适，终究房子总价格低，地区好，有电梯轿厢，租赁收益率高。
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