商品房和商住房的区别

2021年11月24日 10:51:00 来源：房产超市网

[导读]商品房是专指经政府部门相关部门准许，由房产开发运营企业开发设计，完工后用以市場售卖租赁的房子。包含住房、商业用房及其其它房屋建筑，它是房地产商建设

商品房和商住房的区别

商品房是专指经政府部门相关部门准许，由房产开发运营企业开发设计，完工后用以市場售卖租赁的房子。包含住房、商业用房及其其它房屋建筑，它是房地产商建设的供市场销售的房子，能批房子产权证和国土证，可以自定价格售卖的产权房。

针对商住房有二种表述:一是既可以作门店,又可以作住宅(商住两用房)；二是楼底下是门店,楼顶是住宅,产权为同一人。

二者的关键区别有：

1、主要用途不一样。商住房是既可以做为门店，又可以做为住宅二种功能的。而商品房房一般只有作居住应用，如要改为商业应向当地政府申请办理。

2、土地资源使用年限不一样。商住房的土地资源使用年限是40年，商品房也就是住房的土地资源使用年限是50年到70年。

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