【二房东】有关二房东不为人知的事

对房东而言，出租房屋时，不必只看价格不要看人。有的骗子公司专业找部位好、设备全、易转让的房子，投入的房租较为高。碰到这种的租赁户，房东应多考虑周全。与此同时，房子放租后，房东应按时与租赁户联络，以避免房子被租客转让。

案例分析：

小赵在网络上见到一则租赁信息内容。信息内容中表明，有一间两室企业租赁，地区和自然环境都非常好，房租1500元一个月。第二天她约了另一个同学们看到了“房东”，看过出租房也算干净整洁，因此和“房东”签了合同书并交了“两按一租”共4500块钱的价格租用下了。过去了一个星期，一名中年男性叫梦见门坏了说要收租金。“大家并不是交了钱吗，如何还需要啊？”小赵讲到。该男人取出身份证件和房地产业证后，小赵核查后发觉与他签订合同的说白了“房东”原来是“二房东”。

评价：租赁房子小区业主也不可以当摆手老掌柜，宜按时巡查租赁物业管理，防止房子被别人故意转租。信息网络良莠不齐，房客须多留好多个心眼儿才行。

若是“二房东”将租用屋转租，则一定要通过"原房主"的允许或服务承诺，不然是失效的。如果是一部分转租，则需看“原房主”和“二房东”的租期，是不是有限定不允许转租，要是没有限定，那么，租房者便可与“二房东”签订。在看房子时，租房者可以规定查询“二房东”与"原房主"所签署的租赁协议，由于，转租合同书的停止日期不可超出原租赁协议约定的停止日期。而且租房者一定要打印“二房东”与"原房主"所签署的租赁协议，就仿佛二房东一定要打印原房主的房产证一样，归属于房产租赁合同书的一部分。

那么，租房者怎样在这类很有可能出现的“风险性”中谋取自我保护呢?

鉴别二房东第一招

房客与二房东见面时，要察颜观色，根据语言间的沟通交流，掌握其性情、喜好等层面是不是与自身类似，是否佳的同租小伙伴，也罢防止日后产生很多不必要的不便。

鉴别二房东第二招

租房者可以规定查询二房东与原房主所签署的租赁协议，由于，转租合同书的停止日期不可超出原租赁协议约定的停止日期，不然，便会对租房者造成比较大风险性。

鉴别二房东第三招

二房东假如将租用屋转租，务必要通过原房主的允许或服务承诺，不然是失效的。如果是一部分转租，则需看原房主和二房东的租期，是不是有限定不允许转租，要是没有限定，那么，租房者便可与“二房东”签订。

鉴别二房东第四招

租房者与“二房东”私底下签订协议时，一定要将合同文本关键点写清晰。如：房产租赁限期是一年或一年;支付方式是押一付二还是押一付三等;针对租用期内的水、电、煤、气、有线数字电视、网上花费等怎样平摊;将这种条文详尽写清晰以后做为合同附件收好，日后一旦出现纠纷案件时也可以免除一丝风险性。与此同时，租赁期间中留意保存收款凭证，付款凭证等有关直接证据，防止日后产生很多不必要的纠纷案件。

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