房产知识
房屋出租后房东需要注意什么
2022年07月28日 10:05:00 来源：房产超市网
[导读]1.留意电话回访租客房子出租之后房东能够不定期的电话回访一下租客，看看自己的房子及家俱设备这些是否有严重损坏。2.租金要平稳做为房东应该具备应该有的品格
房屋出租后房东需要注意什么
1.留意电话回访租客
房子出租之后房东能够不定期的电话回访一下租客，看看自己的房子及家俱设备这些是否有严重损坏。
2.租金要平稳
做为房东应该具备应该有的品格，不必频繁的价格上涨，而且最好提前提醒一下租客房屋应用应该注意的事项，房租尽可能平稳一些。并且，房屋租赁是双方的事情，应当适当的商议一下。
房东租赁房屋常见问题
1、租客的类型要看清楚
租客的素质多少是有关系到入住后对房屋的爱护水平。有正常运转的、素质较高的上班族或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。因此租赁前需要从多方面掌握租客的信息，包含身份证件、临时居住证、工作单位证明等。同时可通过与艺人经纪人或是租客本人的沟通与交流，并对为人和素质进行了解。
2、具体的租赁期限要明确
缴纳租金一般分为月付、押一付三、半年付及年付。一般小区业主都比较期待年付或是半年付，但由于现阶段租房子价格太高及其租客工作压力太大等原因，年付或是半年付一般很难实现。因而，需在合同里约定好房屋缴租的具体日期、合同违约责任和赔付幅度，以防未来引起纠纷。
3、押金还是要交的
有一些租客约定的租赁期没到也不租了，退租的时候会留有未缴清的水、电、天然气等费用，甚至会有电器产品损坏或索性卷物品离开等现象，因此收取一定的押金是最佳的解决方案。与此同时押金的金额及其退回条件等一定要写在合同里，以保障彼此利益。
4、提示租客最好是更换锁芯
许多房东手上会留一把钥匙，目的是为了之后万一出现什么原因自己可以占有主导权，但是这个人行为通常存在一些安全隐患。万一家里遭窃，房东手里的锁匙就特别敏感。所以最好让租客再次更换锁芯，防止很有可能出现的问题。实际上，真有突发情况需要打开门时，房东带上房产证叫开锁师傅，几十块钱就能解决。
5、完善的租赁协议非常有必要
合同是对双方的管束和保护。一旦有什么问题可以凭租赁协议找仲裁委员会或法院起诉。因此最好找规模大一些的中介租赁，她们会提供完善的合同书，而且有法务专员按时根据法律的管束变化而改动。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
