房产知识
二手房交易税费有哪些
2020年05月15日 21:10:00 来源:房产超市网
[导读]二手房交易税费有哪些。房产继承就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房地产,二手房过户便是在其中一种。那么二手房交易税费有哪些?
二手房交易税费有哪些
a.增值税(税率5.55%卖方缴纳)
b.个税(税率交易总额1%或2次交易差的20%卖方缴纳)
c.合同印花税(税率1%买卖方参半,现如今国家暂免征收)。
d.房产契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买家缴纳).
e.测绘费1.36元/平方米总额=1.36元/平方米*具体测绘总面积(08年4月后最新政策公有住房测绘费规范:总面积75平方米下列收200元,75平方米以上144平方米下列收300元,144平方米以上收400元)
f.服务费总额:住房6元/平方米*具体测绘总面积普通住宅十元/平方米
g.评估费(成本费)80元现有所有权证:二十元
二手房过户所需原材料
⑴财政局需要卖方夫妻彼此身份证件和户口簿复印件一套(若卖方夫妻没有同一个户口簿上还需出示结婚证书复印件一套)、买家身份证件复印件一套、网签备案买卖协议一份、房产证复印件一套(假如卖方直系亲属早已过世还需要公安局的死亡证一份)
⑵房管局需要网签备案买卖协议一份、房产证正本、新测绘工程图纸二张,免税证明或完税凭证复印件;如国内公有住房还需已购公房确定表正本二份和附注一。
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