按揭买房能提前还贷吗
房贷是能够提早还的，我们在申请办理贷款办理手续的情况下全是有签署贷款合同书的，并且针对银行来讲，银行的业务流程关键便是拉存款和发放贷款，银行层面对提前还款的个人行为是并不激励的，由于贷款人提前还款得话，就代表一份本可稳收几十年的长期性贷款，银行取回以后需要再次房再发放贷款付息。因此银行针对提前还款全是有承诺的。
因此在一般状况下，银行会要求是多少時间内不允许提前还款，假如贷款人一定要提前还款得话，银行会依据提前还款的额度按占比扣除违约金，也有的银行按提前还款信用额度1-3个月的贷款利息扣除。贷款人提前还款能够分成一部分提前还款和足额提前还款，还款一部分贷款的，一般状况下每一次提早还款的金额应不少于壹万余元或壹万余元的非负整数。可是每一个银行的要求不一样，大家在申请办理提前还款办理手续以前能够先咨询一下银行。
提前还贷有什么常见问题
1、掌握各银行提前还贷的现行政策：不一样的贷款银行拥有 不一样的贷款现行政策，假如购房者准备提前还贷得话，要掌握各银行提前还贷的现行政策，现如今针对绝大多数中小型股份合作制的银行来讲，对要想提前还贷的购房者非常少有附加逾期利息，规定付款违约金的。但是一些大中型国有银行，却不一样水平存有需要付款违约金的状况。一部分银行会在贷款合同书中列明，提前还款将会需要付款一定的违约金。有的银行则需要收具体最低还款额一到三个月的贷款利息。
2、文档要准备好：假如购房者有提前还贷准备得话，需要准备好提前还贷的文档，一般要在电話或申请书后，带上自身的身份证件、借款协议到银行申请办理审核办理手续。如果是还清所有余款的贷款人，在银行测算出剩下贷款额后，贷款人应存进充足的钱来提前还贷。
3、提前还款是不是要缴纳违约金：针对提前还贷的贷款人而言，应当先掌握清晰提前还款是不是要缴纳违约金，银行有关提前还款的要求事实上是有期限限定的，假如贷款人的贷款合同生效沒有满一年得话，最好是不必申请办理提前还款，由于银行将会会依据贷款人提前还贷的额度，用特殊的贷款年利率来多扣除一个月的贷款利息做为违约金。因而在考虑到提前还款时还是要挑选适合的時间，要不然就需要多花一个月的贷款利息，奢侈浪费一定的资产。
4、申请办理提前还贷办理手续：申请办理提前还贷的办理手续和申请办理贷款的申请办理一样购房，贷款人也是需要亲身经历司法程序的，务必要提早一周到一个月的時间明确提出申请书;而且也要承诺好实际的还贷時间，在这个時间内，贷款人也要带上一些必需的有效证件，例如身份证件及其贷款合同书到银行填好还款申请表格和提前还贷协议书。
5、立即去车险公司退保险：贷款人在提早结清房贷以后，别忘记去车险公司退保险，购房者在签署住房贷款的情况下会签住房贷款房子财产保险合同，每个月交保险费用。假如提早结清了贷款就可以退保险，把保单和提前还款证实取得车险公司申请办理。
6、立即申请办理房地产抵押销户：在结清贷款以后，贷款人需要立即申请办理房地产抵押销户，它是很重要的一点，般房子在房贷期内房产证是被银行抵押的，被抵押的房子不是可以租赁、出售等，因此结清贷款以后一定要申请办理抵押消除，不然，抵押纪录仍在房地产单位有办理备案，将来种下安全隐患。
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