按揭贷款贷款购房有哪些种类还款方式

1、等额本息还款：每月归款额度同样，但本金和利息组成占比每月变化，随供款期次提升，利息逐月降低，本金逐月提升。

2、等额本息本金：每月归还额度下降。本金和利息还贷组成占比中，每月本金同样，随供款期次提升，利息逐月降低。

3、按月结息，到期还本：每月归还利息，期满一次性归还本金和盈余最后一期利息。到期还本的，从次月起合同规定日(正常情况下可任意一天)归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的期满日期归还。

4、按季结息，到期还本：每季度归还利息，期满一次性归还本金和盈余最后一期利息。到期还本的，每季度末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的期满日期归还。

5、整存零取：期满一次性归还本金和利息。按合同约定的期满日期归还本金和利息。

等额本息还款法与等额本息本金还款法差别：

1、如果按货币的资金时间价值测算，二种还款方式所付出的资本成本是一样的。

2、等额本息本金还款法，使用了下降还款方式，因此同样期限的贷款，等额本息本金还款法支付的利息总金额比等额本息还款法少。

3、选用哪种还款方式，关键取决于借款人的偿还能力。

4、等额本息本金还款法的还款压力随着时间推移而减少，假如现阶段收益比较高，但往后的预期收入不稳，可采取等额本息本金还款法。

贷款房再贷款全过程

1、申请人先要到银行强调贷款申请书，同时提供申请人和配偶的身份证件、户口本、结婚证书、个人收入证明、借款用途等证明资料。

2、售卖彼此需在贷款金融机构开设一个专业的账户，买房者准时将足量的买房资产存进指定的帐户。

3、经贷款金融机构调查、核查、审核之后，申请人与银行签署发放贷款合同和《划款扣款授权书》。