房产知识
按揭贷款贷款购房能够提前还款吗
2020年06月24日 19:53:00 来源：房产超市网
[导读]按揭贷款贷款购房能够提前还款吗。按揭贷款贷款购房，实际上是指买房者在买房的情况下，向银行申请办理贷款，而按揭贷款是贷款的一种方法，那么在办理后，能否申请办理提前还款呢？
按揭贷款贷款购房能够提前还款吗
按揭贷款贷款购房自然是能够提前还款的，可是需要缴纳一部分合同违约金。在这里以前，你需要打电话给银行的客服经理，提早预定还贷時间。随后携带自身的身份证件，去银行办理房贷业务流程。还贷好啦之后，银行会给你复印出结清证明。
随后在一周以内去建设银行撤消银行的抵押办理手续。如果有个人公积金贷款得话，也需要去个人公积金管理处办理撤消办理手续，也会给你一张盖章印的证实。
最终带著这二份证实，去房地产业交易管理中心办理房地产抵押备案就可以了，整体而言还是非常简单的。
提前还款注意什么?
1.贷款文档要准备好。
借款人假如要提前还贷得话，一般要在电話或申请书后，带上自身的身份证件，借款协议到银行办理审核办理手续。如果是还清所有余款的借款人，在银行测算出剩下贷款额后，有利于借款人存进充足的钱来提前还贷。如果是转按揭业务流程的顾客和小区业主，最好是也要找技术专业的贷款担保组织来做委托公证书，以防出现小区业主提前还款后顾客不买或者顾客用首付款帮小区业主结清余款后小区业主价格上涨的风险性。
2.央行降息后年利率的测算方法。
新的贷款利息规范将在新的一年刚开始时测算，因此 ，即便要提前还贷，贷款人还要掌握最佳时机，尽量在新贷款利息起效前一年的年底提前还贷。在提早结清所有贷款后，贷款人要记牢到车险公司等单位退保险。
3.退保险。
贷款人提早还清所有余款后，银行会出示结清证明，借款人带上银行出具的贷款结清证明正本.原保险单的一式两份本和税票，打电话给有关车险公司，预定退保险就可以。借款人在办理贷款时，银行都是办理抵押备案。顾客假如还清贷款得话，一定别忘记去解抵押这一阶段。借款人要带上房产证，结清证明和抵押在银行的他项支配权证去各个区建设局办理解抵押。
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