提前还款
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款,该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后,提前还款的保护通常采取其他方式,如提前还款罚金点数或收益率维持费。房贷提前还款划算吗?提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠;等额本金还款期已过1/3的购房者;等额本息还款已到中期的购房者。
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哪些房贷一定要提早还?
哪些房贷一定要提早还?。都说提早还房贷时划不来的,客观事实的确是那样,但要对于哪样贷款还款方式,但是有几种房贷应尽早还完,并且也有不留有一切的负债,不然会出现许...
2020-07-14 19:28:00 -
按揭贷款贷款提前还款需要合同违约金吗
按揭贷款贷款提前还款需要合同违约金吗。按揭贷款贷款提前还款,就是买房者申请办理贷款买房子且还贷一定時间以后,要想提前还款一部分或者所有还清,但不清楚银行是否会扣...
2020-06-24 22:33:00 -
组合贷款提前还款怎么办理
组合贷款提前还款怎么办理。一般房贷是准时按时偿还的,提前还款则就是指提前偿还剩下房贷,组合贷款牵涉到金融机构和个人公积金2个组织,因而在提前还款时候繁杂一些。
2020-06-24 22:23:00 -
按揭贷款贷款购房能够提前还款吗
按揭贷款贷款购房能够提前还款吗。按揭贷款贷款购房,实际上是指买房者在买房的情况下,向银行申请办理贷款,而按揭贷款是贷款的一种方法,那么在办理后,能否申请办理提前...
2020-06-24 19:53:00 -
申请办理提前还款前需要注意什么
申请办理提前还款前需要注意什么。购房在申请办理贷款后,还款期内假如要想提前还款得话,在还款前需要先想清晰几个方面,明确是不是要提前还款。
2020-06-24 19:06:00 -
提前还款哪样方法更划得来
提前还款哪样方法更划得来。在申请办理贷款购房以后,贷款人到还贷期内假如要想提早还款剩下贷款得话,有所有提前还款和一部分提前还款二种方法可挑选。
2020-06-24 15:12:00 -
组成贷款提前还款要付违约金吗
组成贷款提前还款要付违约金吗。在申请办理贷款购房的情况下一般全是签署了贷款合同书的,合同书承诺了贷款限期等有关事宜,贷款人到贷款期内提前还款实际上是一种毁约个人...
2020-06-24 15:01:00 -
房贷提前还款的合同违约金多少钱
房贷提前还款的合同违约金多少钱。购房申请办理贷款的最多限期是三十年,因而还款时间较为悠长的,在还款期内假如要想提早还得话将会会造成合同违约金。
2020-06-24 12:28:00 -
组合贷款提前还款能够先还商业服务贷款吗
组合贷款提前还款能够先还商业服务贷款吗。组合贷款包括商业服务贷款和个人公积金贷款,许多 贷款人到中后期还贷全过程中会挑选提前还款,组合贷款能够挑选先还商业服务贷...
2020-06-24 08:19:00 -
3个回答
我想要问问房贷提前还款需要什么手续?
贷款买房可以提前还款吗?1、如果提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。2、那“部分提前”的具体做法是:首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选:第一种是供款额不变,期数缩短;第二种是供款期数不变,月供额减少,即在剩下期限内,月供款额和供款期数都做调整。3、那“全部提前”的具体做法是:先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。4、有关利息问题:按我国《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整,提前归还的部分不再计利息,所欠余额的利息不予调整,仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定,提前还贷要按一定比例收违约金,但对个人贷款除外,暂不收取。买房贷款可以提前还款吗?贷款提前还款如何申请?贷款提前还款如何申请?1、当客贷款人决定提前还贷后,可去建行各支行索取“提前贷款申请书”,按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后,贷款人必须按调整后的还款计划还贷,否则要偿还违约金。2、那因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握以上要求和规定,才能做出符合自己实际的新的还款计划。
2020-05-22 16:37:38 -
3个回答
房贷20年提前10年还款划算吗?有钱要不要提前还款?
不管使用那种还款方式,10年和20年都一样,因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款,当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法,提前还款要一次性归还本金,不然银行会以利息优先归还原则,提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法,那么就可以不需要一次性归还全部本金,因为每个月的利息不固定,是按照当月贷款余额来计算的,你提前还一部分本金,以后的利息就可以少很多,直到本金还完为止,这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言,如果是等额本息还款法,提前一次性还款,银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了,因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了,银行的话不用听,他们肯定希望你办理的时间更长一点了,这样银行更加赚钱吗不是。
2020-05-22 16:20:50 -
4个回答
房贷等额本息提前还款划算吗?需要注意什么?
等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。最后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。等额本息提前还款,提前还的越多早,节省的利息越多,因此如果购房者手头有闲余资金,可以提早进行还款。
2020-05-22 16:15:55 -
房贷提前还一部分款以后会怎么计算
房贷提前还一部分款以后会怎么计算。房贷提前还一部分贷款,一般就是指借款人到手头上比较宽松的状况下,向借款组织明确提出提早还一部分贷款,那么那样的话贷款利息和要还...
2020-05-12 07:24:00 -
1个回答
房贷 商业贷款可以提前还款么
您好,关于贷款提前还款,每个银行的标准都不一样,一般都是可以提前还款的,只是这个时间节点不一样。商贷是可以提前还款的,一般银行会有要求,正常还款几个月之后才可以申请提前还款,有些银行对提前还款是没有违约金的,有的银行需要缴纳一些违约金,金额一般不会很高,具体需要跟您借款的银行客户经理进行沟通。望采纳。
2020-03-03 15:52:00
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