组合贷款提前还款怎么办理
1、贷款人须在按月一切正常偿还贷款等额本息贷款6个月后，即可明确提出初次提前偿还一部分贷款或所有贷款;
2、贷款组织为严苛贷款管理方法，对提前偿还一部分贷款要求了较低额度，一般需一万元以上、以万为企业的整数金额。
3、贷款人提前还款一般需提前半个月告之贷款组织，并须持原借款协议、金融机构还款借记卡、每个月还款本钱利息表、自己身份证件等材料向贷款组织明确提出申请书(个人公积金贷款向住宅资金分配单位提交申请，金融机构盈利性住房贷款则向贷款金融机构提交申请)，并需经其审批愿意;
4、贷款人在本月仍需偿还预计的月贷款等额本息贷款最低还款额，另外再将需要提前偿还的贷款额度存进金融机构借记卡内。贷款组织经确定后，对归属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款协议中明确的付息还款方法(一般为"等额本息还款还款法"、"等本不一息还款法"等)，以"先息后本，每个月等额本息降低，减少还贷限期"的测算基本原理，再次测算提前偿还部分贷款后的贷款账户余额和最后偿还限期，再次复印"每个月还款本钱利息表"，再次与贷款人签署"贷款变更合同书"。不论是提前偿还部分贷款、或者提前偿还所有贷款，贷款人均须在贷款组织要求的時间内到金融机构申请办理提前还款划账。
组合贷款提前还款常见问题
组合贷款牵涉到金融机构和个人公积金2个组织，一般来说贷款人是能够随意选择优先选择偿还随意一种贷款，但全国各地个人公积金关键和金融机构都是有自身相对的要求。因而组合贷款提前还款需要留意下列这好多个难题：
1、个人公积金贷、商业贷款提前还款是不是要维持一定占比
一些大城市要求，申请办理组合贷款的人到提前还款时，个人公积金贷款和商业贷款务必维持一定的占比，不能只还在其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不太可能了。
2、组合贷款和贴息贷款贷款提前还款是不是限频次
组合贷款由一部分个人公积金贷款和一部分商业贷款构成，提前还款时需依据原贷款派发时两一部分贷款占比，另外偿还贷款中公积金贷款一部分和商业贷款一部分，不可只提前偿还在其中的一种。现阶段针对个人公积金一部分的提前还款北京市公积金管理处无频次限定，但另外还要考虑商业贷款中提前还款的规定。贴息贷款贷款的办理流程依照银行业的程序流程，因而提前还款时要合乎申请办理行对提前还款的规定。组合贷款及贴息贷款贷款应在贷款所有结清后开展房地产的产权交易。
3、获取公积金还贷务必先还个人公积金贷款
有的盆友想获取个人公积金里边的账户余额提前还商业贷款，缺憾的告诉你：不行得通!大部分大城市全是要求获取公积金余额还款务必优先选择偿还个人公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，拿个人公积金的钱还商业贷款，于情于理都不适合。如果您无需个人公积金的钱，用自身的储蓄提前还款，就可以挑选优先选择偿还商业贷款。
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