房贷20年提前10年还款划算吗?有钱要不要提前还款?

不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。

你好,20年房贷我建议,在本身负债率不高的情况下不要提前还款。是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣。这样的贷款者可以用其他理财方式的来弥补贷款利息的损失,而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大。因为此类还款方式到几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算。希望我的回答可以帮助到您。

可以提前还款的，提前还款可以节约利息成本，总体是节约成本是划算的。提前还款流程：1、办理提前归还贷款本金的流程如下：2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；4、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；5、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；9、提前还款结束。