买二手房有什么税要交
1、契税：契税分二种状况来征收。首套90平米下列的契税为成交价的1%;二套普通住房无论总面积尺寸契税都为成交价的3%。另外要提示购房者，如今首套房和二套房的定义并不是以本人为企业只是以家中为企业，换句话说结婚前夫妻任何一方买了房屋，如今购房必须算二套。
2、个人所得税：个人所得税即个税，征收规范为成交价的1%。满五年的商住楼一般状况下是免税个人所得税，但是前提条件是需看原房主户下有几一套房，如果是唯一住房就可以免税，反过来就需要征收1%的个人所得税，没满五年的商住楼分不清首套房二套必须征收。
3、增值税：增值税是成交价的5.55%，征收标准分二种状况：满五年就免税，不满意五年要足额征收。
买二手房需交的费
1、查档费：资费标准每个人十元，依据买卖方户口簿上总数总数来扣除。
2、交易公证费用：交易公证费用的是公证委托书上成交价的3‰。
3、成本费。成本费是每本80元钱。
4、交易服务费。产权证总面积低于144平米的交易服务费为五元/平米，大于144平米的交易服务费为8元/平米，公有住房是2.五元/平米。
除此之外，如果是公有住房，则需缴纳成交价0.5%的农田收益金，有些是产权过户当日缴纳，也是有要土地使用权证时才征收的状况。
买二手房常见问题
1、核查卖家真实身份挑选靠谱中介公司
购房者在购买二手房的情况下一定要留意核查商家的真实身份，由于二手房的商家是本人小区业主，购房者应当规定商家出示身份证件和户口簿，而且在挑选中介公司的情况下，应当挑选靠谱的、有一定信用度的房产中介组织做为二手房交易彼此资产、房子交收的管控方，保证交费后能圆满产权过户，产权过户后房与款两清。必需时可查看中介服务应具有的“两证”，一为工商局授予的企业营业执照，二为房子土地管理局授予的中介代理企业资质证书。
2、确定产权
二手房的产权信息内容针对购房者而言也是很重要的，购房者在查寻房屋信息的情况下需要到房管局去查寻。查询产权证上的屋主是不是与卖房子人是同一个人，核查卖家身份证件或工商局档案资料中的名字与房产证上的房子任何人是不是一致，正常情况下是一个字也不可以错。也要留意看产权证所确定的总面积与具体总面积是不是有不符合之处。
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