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购房网签需要哪些原材料
2020年05月14日 11:48:00 来源：房产超市网
[导读]购房网签需要哪些原材料。很多人将会不太清晰购房网签是啥，是买卖合同开展办理备案，是一种确保，也是以便防止开发商一房二卖的个人行为。掌握以后，那么购房网签需要提前准备哪些原材料呢？
购房网签需要哪些原材料
买房者需要提前准备自己身份证原件、一类银行卡，有直系亲属的需要直系亲属身份证原件，家中户口本正本，婚姻证明正本。有未满十八岁小孩子占产权市场份额的提供出世医学证明，有申请办理授权委托的提供委任书。有限购房政策的大城市，将会还需要提供有关居住证、个人社保存缴或个人所得税纪录这些。
此外几类状况需要留意：拥有工作居住证家中，需提供工作居住证；军人家庭或服役武警部队家中需要提供军人证或警官证；需提供合理的暂住证或居住登记卡；外籍人需提供护照签证、护照签证中译本公正正本及其对外审批单。
购房网签有哪些常见问题
1、买房网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般 开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。它是购房可否办房产证的重要。
2、买房网签时一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。
3、买房网签时一定要留意合同文本中，彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
4、买房网签时要留意面积确定及面积差别解决。假如挑选按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在面积差别解决条文中确立面积产生偏差时的处理方法。
5、买房网签时一定要选择拿房时间是不是明确。资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间，应用“水电气安装后”、“品质工程验收达标后”、“住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。
6、买房网签时需要留意，针对开发商明确提出的自身觉得不科学的条文，需要明确提出自身的修改建议，开展商议，假如您觉得您的权益在合同书之中没法确保，而开发商又不同意改动或填补得话，买房者有权利重新选择开发商及新楼盘。
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