购房网签合同书查询是什么原因？购房网签合同书有什么常见问题？
大家都了解，签合同是买房全过程中很重要的一个阶段，由于伴随着合同书的签定，就代表着我们在法律法规上的权利和义务的起效。但是近些年大家发觉，在买房的情况下开展购房网签合同书查询变成了一件买房的必需办理手续，但是针对这一定义大家还很生疏。那我们今日就看来一下购房网签合同书查询是什么原因，也有购房网签合同书有什么常见问题吧。
购房网签合同书查询是什么原因？
1.购房网签等同于在房地产管理单位将您的买卖合同备案，并在互联网技术上公示公告，一定水平上有益于防止开发商一房二卖，是一种行政管理学个人行为，可是不可以替代产权过户。
2.尽管网签合同是立即互联网备案的，可是一样需要书面形式签定。但合同格式是立即从互联网上免费下载而成，并且每一页上都是有"已备案"的图片水印，书面形式合同书也是要走备案程序流程的，一般办理手续全的开发商都是和购房者签署在网上备案合同书。如果是签定不备案的，很有可能是开发商办理手续不全，因此临时不可以备案，这类状况购房者要慎重了。
3.购房网签合同书查询最先要根据网页搜索所在地的住房与房地产业信息平台网，随后点一下再售的新楼盘，键入查询信息内容以后点一下查询，那样就可以查询到自身所买新楼盘的项目规划、新项目详细地址及其开发设计公司等基本信息了。一般翠绿色是代表可售，深灰色是代表已网签备案。全国各地网址很有可能存在一些差别。
购房网签合同书有什么常见问题？
1.购房网签合同书一要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，那样才代表着开发商具备土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。另外一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
2.此外购房网签合同书要确定总面积确定及总面积差别解决，也要选择拿房时间是不是明确，资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，不必被只标明完工时间，而不标明交付应用时间模糊不清。
3.此外，在签订时需要留意，针对开发商明确提出的自身觉得不科学的条文，需要明确提出自身的修改建议，假如权益在合同书之中没法确保，而开发商又不同意改动或填补得话，买房者有权利重新选择开发商及新楼盘。
好啦，以上便是有关购房网签合同书查询是什么原因及其购房网签合同书有什么常见问题的有关详细介绍了。实际上作为一名顾客，维护保养自身的合法权利是很重要的，特别是在购房并并不是一件小事，大家一定要慎重看待，千万别被开发商坑骗了。
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