期房交易流程是什么？期房买卖协议常见问题是什么
一般 ，大家习惯性上把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子称之为期房。即指开发商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产产权证（大产证）止，在这里一期内的商住楼称之为期房，交易期房需要签署预购合同书。下边我也为大家讲下期房的交易流程是什么，也有在期房买卖协议中的常见问题是什么？
期房交易流程是什么
1.期房指房地产业开发商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产产权证大产证才行，所售卖的商住楼。习惯性上把新建的、并未进行、不可以交付应用的房子称之为期房。顾客在购买期房时要签商品房买卖合同书。期房在港澳称作为买楼花，它是当今房地产业开发商广泛选用的一种楼盘销售方法。购买期房也就是买房者购买尚处在修建当中的房地产公司。
2.现房比期房好卖许多，它是玩房地产业的人的相互印像。不管如何选，现房全是用来就用，风险性和周期时间都远远地好于期房，可操控性要远远地好于期房。经常的升息也让购房的人更关心现房。期房和现房的称呼，事实上是依据新楼盘建设和市场销售的不一样时间段来区划的，因而，伴随着時间的变化，期房都是转换为现房的。
3.期房具备几个方面优势。前期预订，房型、部位有利于挑选。因为订的是未完工的房子，销售业务刚开始，开发设计新项目的户型都是有，房屋朝向好的房型也在这其中，买房者拥有较为大的挑选空间。价格能给予很大的优惠，一般为5％到10％，乃至大量。付款轻轻松松，随工程进度付款，有一次和分批的付款方法，优惠也不一样。
期房买卖协议常见问题是什么
从开发商拿地，从搞好新项目扩初设计计划方案之后一直到建筑施工进行行为主体工程建筑以前，都归属于期房。一般状况下，期房的价格较低，选择空间很大，但因为是先付款后拿房，因而买房消費的全过程和結果要取决于买房合同承诺的权利与义务的执行，而买房合同的效力，不但受开发商本身运营的影响，还遭受很多各种因素的牵制。
因为很多商住楼的开发设计是由某一个开发公司开展，而市场销售则由另一家地区代理承担，因此，购该类期房时要认清地区代理与开发商有没有授权委托销售协议，有售房协议的才能够放心使用。自然，购买信誉度好、实力雄厚的开发公司的商住楼，一次性付款打折较多，那样能够享有房子产生的权益。
期房与现房重要的一个差别便是，期房的风险性要远远地超过现房，期房还具备显著的价格，因此期房已经受愈来愈多的人的欢迎。所述文章内容讲的便是有关期房交易流程是什么好期房买卖协议常见问题是什么的內容，期待能对有需要掌握期房的人出示协助。
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