期房购买流程是啥
期房定义
期房就是指开发商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得所有权证(大产证)止，在这里一期内的商住楼称之为期房，顾客在这里一环节购买商住楼时要签预购合同书。
1、价格优点：期房相对性期房价格要低一些，优惠幅度也比期房大;户型优点，期房户型的挑选室内空间大，基础全部户型都是有;发展潜力，期房建造的地区一般配套设施还未健全，中后期日常生活、交通出行等配套设施健全，将有一定的发展潜力。
2、买房风险性：不论是拿房時间、户型总面积、配套设施等层面，购买期房都存有一定的风险性，甚至是有的开发商不可靠，携款逃走;服务设施未健全，只有看沙盘模型和房产销售的解读。
期房购买流程
1、最先看开发商“五证”是不是齐全,“五证”既有房产开发证、国有土地使用权证、工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证与商住楼销(预)售许可证书。
2、签订时一定要留意房子产品质量问题，买房者在签订时，理应用心阅读文章《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书內容，并将质保书做为该合同书的附注。
3、签署买房合同：在签署房产买卖合同书以前应当细心调研掌握开发商的基本情况。包含开、发商的信誉度、经济实力、资信评估情况及往年在房地产业的开发设计销售业绩，并规定开发商提供相关开发设计建设和市场销售的有效证件,如企业营业执照、企业资质证书及“五证”等。
4、预购登记：买卖方只能申请办理完预购登记后,契约书方能具有法律认可。买卖方应在契约书签署后30日内，到隶属房子土地管理局销售市场处申请办理。另外缴纳合同印花税。在这段时间，买家如出让其所买房产。
买家与买受人应在契约书上做做作业，在做作业签名生效日十五日内，彼此持相关有效证件到销售市场处申请办理出让登记，在出让登记申请表格上签名，销售市场处于申请办理出让登记生效日十日内通告卖家。
5、在收到新房子后,应查询房子基础设备是不是齐全，水、电、气是不是顺畅，开发商在买房时同意的标准有木有保证，也有住宅小区的物业管理是不是有力，管控及时，及其如今购房者很注重的停车场难题。都应当获得一个妥当的解决。
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