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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 期房有预售许可证吗?谁清楚,告知一下?

期房有预售许可证吗?谁清楚,告知一下?

标签: 期房
热心网友|回答5次|2021-01-07 11:05:09
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优质回答

  • 热心网友
    2021-01-07 12:23:14
    如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准,那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后,预售合同出现变更,购房者的购房利益就有可能得不到保证。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2021-01-07 20:26:59
    房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。
  • 热心网友
    2021-01-07 13:43:05
    对购房者来说,预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中,如果因此而发生纠纷,由于上述公司的预售行为是无效的民事行为,因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失,而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。
  • 热心网友
    2021-01-07 12:02:46
    购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,风险是很大的。很高兴可以为您解答!
  • 热心网友
    2021-01-07 11:50:13
    一般是这样以前只要房子4证齐全了就给发预售证但是后来出现很多问题所以好多地方就规定房子必须建设到一定程度后才给发预售证所以预售证之前各个开发商都进行一些预定预定房子的确需要交纳定金您如果有担心的话可以查看一下他们的4证是否齐全如果还不放心就可以不交定金干脆等到他们拿了预售证以后再买但是一般来说到时候房子会涨价

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