住房建筑面积标准 楼房公摊面积计算方法
大部分小区业主买房屋时都会碰到不清楚房屋的面积从哪一方面去看看，在这里上边都会很迷茫，购买房屋时都会在这里上边犯点小迷糊，房屋购买后楼房的面积怎么计算等难题，住房面积标准有什么，楼房公摊面积计算方法又是什么呢，下边网编都会为大家解释，看了你就知道啦！
一直以来《建筑面积计算规则》在工程建筑工程预算管理工作起着关键的作用，是工程建筑房屋测算工程量清单的关键指标值，是计算单位工程项目每平米费用预算工程造价的关键根据。是统计分析单位归纳公布房屋建筑面积进行状况的基本。
1、房屋建筑面积测算按房屋墙体（柱）勒脚以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖,构造坚固，2.20米(含2.20米，相同）以上的工程建筑。
2、房屋现有建筑面积是指各产权人相互占据或相互应用的建筑面积。
3、房屋应用面积是指房屋室内所有可储存的室内空间面积,按房屋的内墙壁水准面积测算。
4、房屋叠加层数就是指房屋的当然叠加层数,一般按抹灰层±0.00m以上测算。假层、附层（隔层）、插层、隔楼（暗楼）、装饰艺术六层,及其突显平屋面的楼梯口、储水箱间不记叠加层数。
5、房屋所属层级就是指本所有权模块的房屋在该幢楼房中的第几层。地底层级以负值表达。
6、房屋构造（如墙、柱）占有的面积，包含别墅地下室所占有的面积,但不包括露台、墙内生活阳台、客观现实外室内楼梯等占有的面积。
楼房公摊面积计算方法
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共性平摊面积/（套内建筑面积*总去化率）
套内建筑面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积
此外,在房地产业房地产商楼盘销售时，政府部门相关部门可能根据一定的审核、程序流程,审批其公共建筑面积分摊系数。每一位买房者所购买的套内建筑面积数乘于公共建筑面积分摊系数，就可以得到该买房者应有效平摊的公共建筑面积。
这种全是有关住房建筑面积标准和楼房公摊面积计算方法有关的材料，有关面积测算如今全是由技术专业的组织来验证的，多掌握一些这种层面的仅仅，为之后买房时提早充分准备，期待文中能帮上你。
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