房产知识
商品房买卖合同书是购房合同吗
2020年05月12日 10:40:00 来源：房产超市网
[导读]商品房买卖合同书是购房合同吗。商品房买卖合同书，一般是购房者在购房选好房子以后，要与房地产商签署的买卖协议，而在购房的全过程新股的纸版不平等条约有很多，例如在以前还将会会签意愿买房书这些。
商品房买卖合同书是购房合同吗
是的，商品房买卖合同书一般是指购房合同。
1、购房合同确定买卖双方被告方中间房产买卖关联的。关键确立买卖双方的权利与义务关联，是买卖双方全部交易全过程执行的关键根据。
3、是缴纳增值税(卖家)、房产契税(买家)的根据之一;
4、是申请办理房地产备案和交易办理手续的文档之一。
商住楼购买流程是如何的
1、挑选新楼盘
一般状况下，有整体实力、用户评价好的大房地产商开发设计的新楼盘，质量相对性更有确保。在同一地区持续取得成功开发设计的新楼盘，还可以优先选择考虑到，由于该类新楼盘一般整合资源度提高，配套设施较健全。
2、查验五证
五证是申请办理房产证的前提条件和基本，五证不全的房屋，购买起來风险性挺大。稍不留神，就将会钱房两空。特别提示大家：查验五证时最好是查正本，由于影印件较为非常容易被动手脚;假如房地产商不同意查验五证，购房者则最少要核查《商品房预售许可证》的真实有效。
3、签合同
因为买卖双方在买房专业知识层面的不对等，促使购房者在签署购房合同时，经常处在普攻影响力。签合同时，应认真阅读、了解合同书各类条文和合同补充协议。
4、拿房搬入
在拿房时大家需要查验"两书"。"两书"就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在其中《住宅质量保证书》至关重要。
5、申请办理产权过户
许多 盆友在取得房间门锁匙后就认为购房的过程告一段落了，其实不是，在拿房后大家应当要立即规定房地产商或是卖家相互配合申请办理房产继承办理手续，只能真实取得归属于自身的没动产权资格证书，这套房子的产权才真实归属于您的。
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