重庆二手房交易税费有什么
1.营业税(征收率5.55%，卖家缴纳)
国家财政部、国家国家税务总公布了相关二手房营业税的新政策出台：本人将购买不够2年的住宅对外开放市场销售的，足额征收营业税;本人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外开放市场销售的，依照其销售额减掉购买房屋的合同款后的差值征收营业税;本人将购买2年以上(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税。如所卖房地产是普通住宅类，如铺面、写字楼或工业厂房等，则无论是不是满2年都需要足额征收营业税。个税(征收率交易总金额1%或2次交易差的20%，卖家缴纳)
征收标准以家中为企业售卖非唯一住房需缴纳本人房出让企业所得税。这里有两个标准：①家中唯一住房。②购买時间超出五年。假如2个标准另外考虑能够免缴个税;一切一个标准不符合都务必缴纳个税。如所卖房地产是普通住宅类房地产则无论什么原因必须缴纳个税。
2.合同印花税(征收率1%，买卖方参半)
3.房产契税(基准征收率3%，优惠征收率1.5%和1%，买家缴纳)
房产契税征收方式：依照基准征收率征收交易总金额的3%，若买家是初次购买总面积不够90平米的普通住房，缴纳交易总金额的1%，若买家初次购买总面积超出90平米(包括90平米)的普通住房则缴纳交易总金额的1.5%。
4.其他税费
如交易服务费、房产证和土地使用证成本费、配图图片费、贷款服务费和介绍费等花费依据房管局现行政策或市场走势按实清算。
重庆二手房交易买家应担负的花费
1、房产契税：首房总建筑面积90㎡下列，依照房屋具体成交金额的1%测算缴纳;90-144㎡，依照房屋具体成交金额的1.5%测算缴纳;144㎡以上，依照房屋具体成交金额的3%测算缴纳。第二次买房或是以上，无论总面积多少，一律依照3%测算缴纳。
2、营业税：一般住宅房没满五年，依照足额营业税的5.6%测算;普通住房满五年,总建筑面积144㎡下列无营业税,144㎡以上有差值营业税(如今产权过户价-之前房屋购买价=AA*5.6%=差值营业税)。
3、印花税率：依照房屋具体的成交金额的0.05%缴纳。
4、产权证合同印花税：额度为每本五元。
5、二手中介公司花费：国家要求，按房屋交易量价格总金额的3%之内计付，一般交易彼此各付一半。
6、二手房运营服务型收费：运营服务型收费分成房地产业交易服务费和测绘工程费，二手房交易运营服务型收费为6元/平米，买家担负50%收费。
重庆二手房卖家应对的花费
1、营业税及附加税税率：依照房屋成交金额的5.85%测算缴纳。另有要求，但凡搬入满一年以上的二手房，房主可到房屋负责人的有关税务总局单位申请办理免减此项花费。
2、土增：依照房屋交易成交金额的0.5%测算缴纳。依据要求，但凡搬入满一年以上的二手房，售卖房屋的产权人能够到有关部门申请办理免减。
3、印花税率：依照房屋具体的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介公司花费：国家要求，按房屋交易量价格总金额的3%之内计付，一般交易彼此各付一半。
5、二手房运营服务型收费：分成房地产业交易服务费和测绘工程费，二手房交易运营服务型收费为6元/平米，卖家担负50%收费。
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