房贷没结清的房子能够转手吗
假如想将贷款还未结清的房子转手，最先要有房产证，依据有关要求二手房的交易应以房产证为标准，有房产证的房子才可以在销售市场上开展一切正常交易，不然将没法申请办理产权过户，也不可以顺利开展房子交易的流程。房贷还未结清，就代表房子还处在抵押情况，没法立即发售交易，但能够根据下列这5种方式完成。
1、转按揭
它是一种相对性简易、立即的方法。说白了的“转按揭”便是把住房售卖或出让给第三人而申办本人住房贷款变更借款期限、变更贷款人或变更抵押物的贷款。这类方式尽管非常简单但因为每家金融机构的政策存有很大的差别，并并不是一切金融机构都能够申请办理，详细情况提议房屋出售者先资询金融机构。
2、用顾客的首付
一般，顾客会付款总房款的3成～4成做为购房的首付，当房贷只剩较小一部分未结清时，卖房子者能用顾客的首付将其他的房贷结清，然后开展将房地产消除抵押、产权过户等流程，它是一种较为普遍的方式。
3、卖家根据申请办理别的贷款结清房款
卖家还可以根据申请办理别的贷款商品得到充足的资产将房贷结清，等房地产交易的流程圆满完成，卖家接到所有房款后再将贷款结清。假如卖家想尽早将房贷结清或顾客针对房贷都还没结清的房地产存有隔阂，这确实不可多得一个好方法。但前提条件是卖家得有金融机构认同的抵押物或资金证明。
4、找融资担保公司垫付资金赎楼
当卖家无自筹资金结清剩下房贷且顾客又忧虑受骗上当不愿首付被卖家用以结清房贷时，卖家何不考虑到找融资担保公司垫付资金赎楼，用融资担保公司的钱将房子的贷款结清，等房子交易进行，圆满取得顾客的购房款时再按协议书付款有关花费并退还垫出资额。
5、找亲朋好友借钱结清剩下房贷
学会放下情面跟亲朋好友借钱将房贷结清，撤消房地产抵押后，再开展二手房买卖交易，等房款到账后再将钱归还亲朋好友。我觉得需要付款贷款利息和服务费给亲朋好友，是较为划算的一种方式，但终究借款是件欠人情的事，也有将会遭遇被拒绝的难堪，因此这一方式也并不容易。
综上所述了解：贷款未结清的房子能够转手，可是需要把握一些方式，而且申请办理会略微不便一点。
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