房产知识
房产证过户需要什么手续？
2020年05月12日 16:47:00 来源：房产超市网
[导读]房产证过户需要什么手续？。房地产交易产权过户是一件较为不便的事儿，只能房产证过户后，在法律法规实际意义上您才真实是房屋的主人家。那么房产证过户需要办理的手续有什么呢?办理房产证过户的流程实际是什么呢?
房产证过户需要什么手续？
一、到“备案信息、认证协议书”窗口办理信息备案上外网和协议书认证手续;
二、到“房地产评估”窗口办理评定手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
四、到“私房写真交易”窗口办理交易手续;
五、到“房产契税、合同印花税”窗口缴纳合同印花税;
六、到“产权备案颁证”窗口办理《房屋所有权证》改名手续。
房产证过户办理所需原材料
(1)备案申请报告;
(2)申请者身份证件;
(3)房屋所有权资格证书或是房地产产权资格证书;
(4)证实房屋所有权产生迁移的原材料;
能够是买卖协议、交换合同书、赠与协议、受赠与证实、承继证实、切分协议书、合拼协议书、人民检察院或是仲裁委员会起效的裁判文书，或是别的证实房屋所有权产生迁移的原材料。
房产继承给儿女的方法有二种
第一种是以转让的方法办理产权过户。
这类方法是一种交易关联，爸爸妈妈是卖家，子女是买家，这类方法要依照交易的程序流程去办理。
第二种方式是以赠予的方法办理产权过户。
先由爸爸同孩子到公证单位办理赠予公证，随后办理房产评估作价和房屋安全鉴定，最终到房地产隶属所管的房子土地管理局的“有效证件事情所”，带上户口簿、身份证件、公证书、评定原材料、鉴定材料、房产证等相关有效证件，办理赠予产权过户手续，要缴纳4%的税费。
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