房产知识
房产证过户流程是啥
2020年07月11日 22:53:00 来源：房产超市网
[导读]房产证过户流程是啥。购房是要过户的，自然前提条件是要有房产证的，仅有证实这套房屋是自己的，房管局才会让买房者过户，那么房产证过户流程是啥？
房产证过户流程是啥
1、彼此当事人在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让当事人依照要求缴纳相关税费;
5、由房地产管理单位签发过户单。
在申请办理所述办理手续后，彼此当事人应凭过户办理手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书
①房屋产权资格证书;②买卖协议(正本);③彼此当事人身份证原件及复印件;④房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)。
房子过户有什么常见问题
在我们开展房子过户的情况下，大家需要注意什么?过户以后，房地产即备案在买家户下，但领到房产证还需要等一段时间。这段时间依据不一样申请办理行政机关，時间也不一样，一般在七个工作日内上下。一些房子需要到市建委申请办理土地使用证，则所有办理证件時间需要40天上下。
若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或机构组织代码)正本及复印件(盖上公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收窗口领到)，受委托人身份证原件及复印件。既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书。若当事人不可以亲身申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及复印件。它是开展房子过户的情况下，大家不可忽视的一点。
此外，大家也需要留意这一点。房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实。若有共有权利人需出具共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书。若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。
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