房产证过户流程 房产证过户花费
如今房地产业火爆，房屋交易过户也是十分普遍的事儿了，办理房地产过户办理手续的情况下会涉及房屋交易的花费，资产交易安全性素来是大家都较为关联的，因此大家在办理房产证过户的情况下就需要注意了，那么房产证过户流程是什么呢，房产证过户花费有多少呢？
一、房产证过户流程
（1）买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
（2）买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。
交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
（3）办理完交易过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所在城市的市或区（县）的房屋土地管理局备案申请办理。
办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售存根影印件、、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
二、房产证过户花费
1、房产契税：是由购房者付款的一项税费，住房类房屋的房产契税在1％～3％中间，全国各地依据买房時间、买房总面积、买房价格、购房新政策等各类要素有一定的调节，最少小于小结的1％。
2、增值税：也是由购房者付款，全新的现行政策是假如二手房房产证已满五年，那么就免税增值税。假如没满五年，增值税及全部额外在5．6％上下。
3、土增：二手房如果是普通住宅类的房地产，那么要付款土增，铺面、酒店餐厅和办公楼的征收率是10％吗，其他类型为5％。
4、个税：是由卖房子人付款，普通住房的征收率为1％，非普通住房和普通住宅为1．5％。假如出售的房屋是家中唯一住房，并房产证满2年，将免税个人所得税。
以上便是有关房产证过户流程及其房产证过户花费的详细介绍了，房产证的过户花费跟买房者本身的买房状况有关系，也跟房地产的状况有关系，因此房产证过户都是存有一些微小的区别，大家在掌握流程花费以前，需先对自身身的状况掌握清晰。
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