房产证过户要多少钱？房产证过户流程是什么？
在购买二手房的情况下，或是在继承房产的情况下，都是需要办理房产证过户的手续。在办理房产证的情况下，需要缴纳相关的房产契税、维修基金等相关花费，才能够 开展房产证过户。在过户的全过程中，要是购房者和卖房子者拿着相关原材料，到本地的房管局就可以办理。那么，房产证过户要多少钱？房产证过户流程是什么？
房产证过户要多少钱
1、房产契税：契税税率由省部级政府部门在契税税率力度内依据本地域的具体情况明确，一般普通住房为1.5%，高端住房（价格为上本年度商住楼平均价一倍以上或是总面积超过140平米）为3%
2、住房重点维修基金：依照本地住宅建筑设备安装工程每平方米工程造价的5%~8%。
3、合同印花税：按房子卖价的万分之五缴纳。
4、房产证合同印花税。
6、房子所有权证成本费。
房产证过户流程是什么
1、房屋出售者要相互配合买房者开展产权调研。包含核准房子产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共许多人等。
2、房产买卖彼此签署买房合同，详尽签署房价，支付方式，拿房時间和订金是多少。
3、房产管理单位核查申请的市场销售价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定；
4、中介帮买房者到相关金融机构办理贷款手续。贷款申请办理時间较为严苛，時间大部分为十几天，自然每一个地域不一样。较后待金融机构审核后，得到愿意派发后，刚开始办理过户手续。
5、房地产过户的被告方依照要求缴纳相关税费；
6、由相关房产管理单位签发过户单。
在办理所述手续后，彼此被告方应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书①房屋产权资格证书；②买卖协议（正本）；③彼此被告方身份证原件及影印件；④房屋产权备案申请报告（揽收窗口领到）。
大家都知道，房产证是证实房地产归属于自身的凭据，由此可见房产证过户到自身户下的确是十分关键的。当然，也有很多人针对房产证过户的确有过多关键点搞不懂，假如要想省時间迅速办理房产证过户，能够 交到妥当的中介公司委托办理，自然需要缴纳相关的中介公司花费的。
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