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离婚后房产证过户流程?房产离婚过户费用是多少?

2020年01月14日 16:32:16 来源:
[导读]当假离婚碰到真离婚时,离婚房产要如分割?房产的分割只能是分割一个人所有,这就涉及到夫妻离婚,房产如何过户问题,那么离婚后房产证过户流程?房产离婚过户费用是多少?

当离婚时,离婚房产要如分割?房产的分割只能是分割一个人所有,这就涉及到夫妻离婚,房产如何过户问题,那么离婚后房产证过户流程?房产离婚过户费用是多少?

离婚后房产证过户流程?房产离婚过户费用是多少?

离婚后房产证过户流程?

第一, 准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二, 办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易中心转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。

第三, 过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

房产离婚过户费用是多少?

离婚房屋过户费用包括:登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税等。

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。

需要注意的是,如果是按揭房离婚过户,也就是离婚需要过户的房子还存有银行抵押贷款,那么一般房子离婚过户需要银行同意或干脆还清贷款消除房产的他项权利凭证,否则房地产交易核心是不予办理过户手续的。

提醒当事人在协议离婚时,如果涉及房子的过户问题,那么首先要考虑离婚后对方是否积极配合办理房产过户手续,如果对方存在不配合的可能或有反悔的可能性,那么建议较好通过法院处理房产问题,有需求的网友参照上文中提及的流程和费用完成即可,具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。

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