应用面积和建筑面积换算公式是啥
建筑面积和应用面积的计算需看工程建筑的特性。精确数据只有是根据测绘工程获知。实际的速算指数如下所示:一般针对六层或者带升降机的房屋而言,应用面积的计算指数为:建筑面积÷1.434;
那针对高层住宅或者没有电梯轿厢的房子而言,应用面积的计算指数为:建筑面积÷1.333。
建筑面积计算
建筑面积=合理面积 构造面积=应用面积 协助面积 构造面积
1、建筑面积:指建筑物长短、总宽的业务外包规格的相乘再乘于叠加层数。它由应用面积、协助面积和构造面积构成。
2、应用面积:指建筑物各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积的总数。
3、协助面积:指建筑物各层平面图为定额比例法或日常生活主题活动所占的净面积的总数,例如定居房屋建筑中的室内楼梯、过道、洗手间、餐厅厨房等。
4、构造面积:指建筑物各层平面图中的墙、柱等构造所占面积的总数。
建筑面积计算标准
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和办法是:
1、单面建筑物无论其相对高度怎样,均按一层计算,其建筑面积按建筑物墙体勒角以上的外场水准面积计算。单面住房如内部结构含有一部分楼房(如隔楼)也应计算建筑面积。
2、双层或高层建筑建筑物的建筑面积,是按各层建筑面积的总数计算,其最底层按建筑物墙体勒角以上外场水准面积计算,二层或二层以上按墙体外场水准面积计算。
3、别墅地下室、半地下室等及相对应进出口的建筑面积,按其外沿墙体(不包括采光井、防水层以及维护墙)外场的水准面积计算。
4、用深基本做地底架空层进行运用,层精湛2.2米的,按架空层外场的水准面积的一半计算建筑面积。
5、越过建筑物的安全通道,建筑物内的过厅、服务厅无论相对高度怎样,均按一层计算建筑面积。服务厅内神殿一部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管井和附墙囱等均按建筑物当然层计算建设面积。
7、住宅建筑内的技术性层(置放各种各样设施和维修保养用),楼高超出2.2米的,按技术性层外场水准面积计算建筑面积。
8、雨蓬构造的外面线至墙体构造外面线的间距超出2.10m者,应按雨蓬结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨蓬计算应一致)。
9、突出房子的有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等,按排架结构外场水准面积计算建筑面积。
10、2个建筑物中间有机盖的空架通廊,按通廊的投射面积计算建筑面积。无盖子的空架通廊按其投射面积的一半计算建筑面积。
11、突出墙体的门斗,远眺间,按排架结构外场水准面积计算建筑面积。
12、建筑物的生活阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台无论是挑生活阳台还是凹阳台,也无论是封闭式阳台还是非封闭阳台,均按生活阳台水准面积的1/2计算生活阳台的建筑面积。
13、住宅建筑内无室内楼梯,设室外楼梯(包含消防疏散梯)的,其室外楼梯按各层水平投影面积计算建筑面积;楼里有室内楼梯,并设室外楼梯(包含消防疏散梯)的,其室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、计算所有建筑面积的范畴:
1)房子按其墙体勒角以上构造的外场水准面积计算,双层房子的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2)假层、阁(暗)楼和斜坡构造平屋面其房间内层高在2.00m以上(含2.00m)的一部分,按其投射面积计算。
3)房子外墙面顶层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯口、电梯机房、按其构造的外场水平投影面积计算。
4)最底层、隔层、别墅地下室中及其单独建设的单车房、车库,楼高在2.20m以上(2.20m)的,按其构造的外场水平投影面积计算。
5)幕墙玻璃等做为房子墙体的,按其外场水平投影面积计算。不当作墙体仅为装饰设计的,按构造的外场水平投影面积计算。
6)有变形缝的房子,若其与房间内连通的,变形缝计算建筑面积。
7)有机盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
8)挑楼、全封闭式的窗台和挑廊,按其构造的外场水平投影面积计算。
9)复式楼、跃层户型工程建筑中的挑空客厅层一部分,无论楼高是多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不当作挑空客厅层评定。
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