房屋精确测量面积规范是啥怎么计算？几个方面妙引来答疑解惑！

大家许多情况下碰到的房屋纠纷案件都房屋面积测量规范有关系，那么什么叫房屋面积测量规范呢？文中就来给您说说。

和所说的房屋基本上的一个规则是，大家计算面积通常只计算房屋路面以上的一部分，不包括过道、停车库、停车场等，别墅地下室不计算在总面积以内。

另一个规则只需是没有电和暖气片的一部分都不可算面积。阳光房通常是一个常常造成异议的一部分，假如阳光房是有电、有暖气片并在路面以上，是可以计算到房屋总面积以内的；可是停车库一部分就算是有电和暖气片，也不可以计算到面积里。下面大家依据不一样户型聊一下面积怎样计算。

单独房分为主层,二层,也有以上的楼房，通常指的是在分离出来的户型里，第三层四层是分开的，具体都是在路面以上，在某种情形下，艺人经纪人都是会把这种面积计算入总面积。

但如果是一个结束的别墅地下室，就算是有暖气片和电，大家还是不可以把它计算入总面积，可是在叙述中可以算做定居面积。

假如你房屋的以前的停车库被改成一个厅，或是是阳光房，乃至房间内的游泳馆，这种都和房屋是连通的并有电和暖气片，都能够算在面积里。

因而房屋面积计算的主要榜样是在路面以上，并有电和暖气片，路面下列都不可以计算在面积以内。

房屋面积精确测量规范

1、商住楼的市场销售面积即是买房者所购买的套内或模块内工程建筑面积(下称套内工程建筑面积)与应分担的公共工程建筑面积之和。

商住楼市场销售面积=套内工程建筑面积 分担的公共工程建筑面积。

2、套内建筑面积由下列三部份构成：

(1)套(模块)内的应用面积;

(2)套内墙体面积;

(3)生活阳台工程建筑面积。

3、套内建筑面积各部份的计算标准如下所示：

(1)套(模块)内的应用面积住房务必依照《住宅建筑设计规范》要求的方式计算。别的工程建筑，依照专用型消防设计规范要求的方式 或参考《住宅建筑设计规范》计算。

(2)套内墙体面积

要求商住楼各套(模块)内应用室内空间周边的保护或载重墙体，有同用墙及非共用墙二种。

要求商住楼各套(模块)中间的分隔断墙、套(模块)与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)均为同用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半记入套内墙体面积。

并不是同用墙墙体水平投影面积所有算入套内墙体面积。

(3)生活阳台工程建筑面积务必按国家现行标准《工程建筑面积计算标准》开展计算。

(4)套内工程建筑面积的计算公式计算是为：

套内工程建筑面积=套内应用面积 套内墙体面积 生活阳台工程建筑面积

以上便是我们为您检索梳理的与房屋测量规范有关的专业知识，期待可以协助到您。