农村房产买卖税费同城市一样吗？交易税费包括哪些？

伴随着城市化的飞速发展，大家逐渐涌入城市，城市的人口持续提升，城市的总面积持续拓展，而农村的人口却慢慢减少，而近些年流行的“空心村”“留守老人”等时期词句也逐渐被我们所熟识，自然从而产生的便是农村房子的闲置，而农村房子的闲置则提供了农村房子的交易个人行为。许多我们都了解城市买卖房屋是需要缴纳一定的税费的，那么农村房产买卖税费也需要缴纳吗？农村房屋买卖税费同城市房产买卖税费是一样的吗？

农村房屋买卖税费之法律法规

我国我国宪法农村集体用地所有权（包含农村宅基地所有权）可依规出让；次之，无论是现行标准的相关法律法规还是政策性文件，均严禁宅基地使用权的抵押；再度，相关法律法规与政策性文件严禁宅基地使用权跳出来本集体经济组织的标准以抵押外的其它方式开展运转。

农村房产买卖税费之实际花费

土地资源税费，因为农村房子的农田是集体用地，农村建房子的农村宅基地是团体分派出来的。因而，农村房产过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种各样土地资源税费。因此，农村房产过户的成本也是较低的，只需成本费就可以。实际的成本可以了解本地乡或镇的国土所。

农村房产买卖税费之房子产权评估费

８０元，通常由由买家担负。可是需要留意的是，你在向税务局和产权管理方法单位申请房价是无法显著小于本地类似房子的市价。不然她们可以规定对房子开展评定，你因此还得付款０．５％的房子担保费。

农村房产买卖税费之个人所得税和房产契税

个人所得税的缴纳方法通常为，卖房子人获得产权没满５年售卖的按一部分２０％缴纳（房子折现率－上路房产契税年利税）或按房价１％缴纳；

房产契税通常的缴的缴纳方法为，９０平米下列且是初次买房的按１％缴纳；９０平米以上至１４０平方米下列按１．５％缴纳，超出１４０平米按３％。

农村房产买卖税费同城市房屋买卖税费还是存有一定的相差的，这也是由国家的独特国情决定的，而我国在中国改革开放很多年至今，通常的行为全是限定农村农村宅基地的运转交易，而即使是农村房子的交易的运转目标也是遭受一定的限定的，并且农村的房产买卖通常在国家法律保障层面比较欠缺，在开展房地产交易时需慎重。