房屋过户费怎么算的2019？2019现行二手房交易税费新规？

买卖房子一直以来都是一件很重要的事情，因为房子所涉及到的金额较高，所以一般情况下，都会有很高金额的过户费用，有很多购房者们很容易将这笔费用忽略掉，其实除了要注重购房款，大家还应该清楚二手房的税费，那么，房屋过户费怎么算的2019？2019现行二手房交易税费新规？

房屋过户费怎么算的2019？

二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2019现行二手房交易税费新规？

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

以上便是有关于房屋过户费怎么算2019以及2019二手房税费新规定是怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋过户费用一般情况下还是比较复杂的，大家在交易二手房的过程当中，需要计算清楚相关的税费，将这笔钱准备出来。

 

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