不动产权证过户办理手续怎么办理？
1、递交过户材料
申请办理不动产权证的过户办理手续时，申请办理彼此需要出示一定的证明材料和材料给本地房管局，实际以下：
(1)不动产权证书
(2)不动产权证书过户备案表明
(3)申请办理彼此的身份证件、户口簿
(4)房产买卖合同书
(5)别的必需的材料
2、缴纳税费
待本地房管局收到申请人的过户申请办理，及其过户所需要的材料后，房管局需要开展调研，审核根据后，会给申请人出示一个过户回执单，需要申请人到有关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。
3、领取新的不动产权证
(1)待申请人缴清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在本地土管单位申请办理国土证，申请办理国土证后，可凭契税完税证到本地房管所单位领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日内。
(2)待新的不动产权证领取好后，买房者能够凭据到物业管理开展工作交接办理手续，主要是水、电、液化气等的过户办理手续。
不动产权证过户常见问题
1、现在有许多 手上资金短缺的人，会挑选将房子开展抵押，随后借款，倘若所购买的房子还处在抵押情况，开展不动产权证的过户办理手续前，还需到抵押的金融机构开展借款审结，若是应用的个人公积金和商贷组成的，需要另外向个人公积金单位和金融机构申请办理审结办理手续。
2、不动产权证过户将会会存有几类状况，如承继、赠予、交易，这三种状况所需要缴纳的税费都是有一定的差别，实际税费还请参考回执单上的税费规定，除此之外，承继过户的申请人还需出示继承权公证书。
不动产权证过户的要求
1、最先要签署合同，要是没有历经房产中介公司得话，务必要将合同中的条文及其毁约条文填好清晰，而且在签合同时不错有房地产共许多人到场;之后就提前准备最好是申报材料，再到房产管理局填好一些报表和一个总量合同书，在其中总量合同书上边的额度和买房合同上的额度相近。
2、将申请办理材料提交到房产管理局后，他们会给予一个回执单，这时候申请人理应依照回执单上的时间去交费税费，大约需要十五个工作日内上下;交税进行后，售卖彼此就可以开展过户了，之后买家就能领取新的房本了。
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