房产证过户怎么办理
1、买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋购买合同和别的有效证件到房地产业交易中心办理交易过户登记。去办理登记必须带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、买卖双方收到交易中心办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、图章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就能够 办理过户办理手续。
交易中心会给买家派发房地产卖契，正常情况下房本需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权年限登记的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易过户办理手续后，买家需持房地产业交易中心发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子农田管理处登记申请办理。
办理申请办理必须的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的不动产权证书、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房屋产权证。
房本过户必须的時间
1、原材料提前准备准确无误后须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
2、原材料都交到房管局以后，会有一个回执单，一定要在上边表明的时间去交纳税费，一般必须15个工作日内上下。
3、缴清税费之后便可到拿新的房本。房本办理期限为10个工作日内(自登记审理后隔日起)。
房本过户必须的有关原材料
1、必须转移的登记的申请表格;
2、必须出示申请者身份证件;
3、房支配权的资格证书;
4、房地产过户相关的行政单位的行政部门的认定书，
5、房地产已设置质押权的，应提交的质权人的愿意的书面形式的文档;
6、人民检察院强制的转移的应提交的起效的判决、裁定书、民事调解书和有关的帮助的实行的通知单;
7、非法人公司、机构的房地产业的转移，应提交其产权年限单位愿意转移的准许文档;
8、行政部门划转、免减土地价格的农田，应提交主管机构的准许文档和结清地价款的证实;
9、假如以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业的，应提交招标确认单、竞拍市场销售确认单、土地使用权证转让协议书，结清地价款的证实;
10、假如房地产归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批;
11、假如是赔偿的应提交动迁的赔偿合同书;
12、必须房地产业共许多人愿意转移的意向书;
13、假如是回收或合拼公司的，应提交相关部门的准许的文档;
14、国企中间或别的机构中间的房地产业调拔的，应提交相关部门的准许的文档;
15、必须法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的别的文档。
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