房产证过户
房产证过户需要什么材料?1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。2、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。房产证过户流程：1、签订合同2、提交申请3、缴纳税金4、房产过户
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房产证产权过户时需要户口本吗
房产证产权过户时需要户口本吗。房子交易交易后，便会需要申请办理产权过户，这个时候买卖方就需要带著房产证去房管局申请办理产权过户事项，那么需要带户口本去吗？
2020-06-27 22:01:00 -
房产证过户一天能办完吗
房产证过户一天能办完吗。房产证过户，一般是在房子交易后务必要做的事儿，这也是交易最终的一个流程，那么在申请办理房产证过户得话，一天的時间能否申请办理好呢？
2020-06-23 11:20:00 -
办理房产证过户流程是啥
办理房产证过户流程是啥。不论是做为买家还是卖家，房地产交易就一定会涉及房产证过户办理，在其中办理的手续相对性比较繁杂，那么在申请办理前需要掌握清晰，办理房产证过...
2020-05-17 17:01:00 -
房产证过户需要办什么办理手续
房产证过户需要办什么办理手续。房产证指的是买房者根据交易，来获得房屋的合理合法使用权，随后可依规具有对所买房屋履行占据、应用、盈利和支配权的有效证件。即《房屋所...
2020-05-12 19:26:00 -
房产证没满2年能过户吗
房产证没满2年能过户吗。购房者在购房后，刚办理出来房产证，可是由于资产需要要想迁移房地产得话，房子卖给别人就需要再次办理房产证，这类状况下是可实际操作的吗？
2020-05-12 08:47:00 -
2个回答
房产证过户问题
楼主您好，先解释下过户手续：就是房管局把您小姨的房产证给收回去，办理出您名下的新的房产证。后面的问题，我给您以下的建议：一、您先去一趟你们那的房管局，和办理房屋交易缴纳税费的地税部门,确认下：1、如何补办房产证，需要哪些材料和费用。一般来说补办房产证是需要登报发公告一定时间后，提交身份证明等房管局才会给您补办，补办的费用不会很高，一般就是工本费，北京是85元就够了，但登报要求的周期会比较长，一般在3-6个月。2、确定下您那个房子现在要办理过户手续，缴纳税费的最低的指导价格，也就是成交价格必须高于多少，否则就不能办理缴税过户。这个一般是归地税局管。3、既然去了就再确认下，下面的流程及办理时所需要的材料及费。，担心地区差异会有不同。二、您房屋买卖的一般流程1、您先让您小姨按照上述咨询的到房管局补办其名下的房产证。2、您跟您小姨带齐咨询到所需携带的的资料【一般需要带的就是房产证、双方身份证、户口本，及相应分数的复印件（最好提前复印好，不但提高效率，而且一般办事地方的复印都贵，真省钱）】，到房管局办理网签手续，按照不低于咨询到的指导价格，签订房屋买卖合同。这个手续很快，不排队的话30分钟左右基本可以搞定，北京是不收费用的。拿到后就可以去地税了。3、带齐资料【基本就是双方身份证、户口本，当时您小姨买房时的全部发票及购房合同】及网签好的合同、纳税信息表，共同去房屋过户缴纳税费的地税局，办理税费缴纳。这里最重要的是您需要缴纳契税，之后您取得契税票，房管局才会受理您的房屋过户。契税（您是购买首套普通住宅是1.5%，否则是3%），至于您小姨要跟据她这套房屋是否普通住宅、是否满五年，出售的价格是否有盈利，来看是否需要缴纳营业税：普通住宅满五年需交：差额【即成交价格减去您小姨购买的价格】的5.5%，其他情况需交：成交价格【即您这次签订合同的价格】的5.5%，个人所得税：成交价格的1%或盈利额【即成交价格减去您小姨买的价格及她购买时支付的一些合理成本】的20%。这个一般是可以选择的，您看怎么算费用少些，就用哪个申报税。这个过程主要就是缴税，具体办理的时间一般也不会超过半小时。4、交完税取得您名下的契税票后，带齐资料【上面办事的需要的资料及取得的全部资料】共同去房管局，提交资料，就可以办理过户手续了。在这里北京市需要交纳80元工本费和5元印花税就可以了。房管局会把您小姨的证收走，或给您新的房产证，或给您一张领证通知单，告诉您什么时候可以来领新的房产证。这个过程办理时间一般也不会超过半小时。5、办理完所有手续，您把所有的资料都要保存好，将来出售的时候是有可能需要用的。办理过户手续不是很麻烦，主要是您去咨询的时候把所需的材料问清楚了，资料齐全，一般来说一天基本就可以办完。如果没有排队的，距离又不远，快的话半天就能办完。不知道写的是否清楚，能否看的明白。最后祝您顺利！
2020-05-09 09:58:00 -
房产证过户需要什么资料
房产证过户是指将房产证过户更新为新业主的信息。房产证是非常重要的房屋产权证明文件，办理房产证过户需要什么材料呢？
2020-03-16 15:40:46 -
房产证过户怎么办理
房产证过户是指在二手房交易中，交易完成之后房产证要过户更新为新业主的信息，这也是二手房交易中比较重要的一个过程。
2020-03-16 15:40:29 -
房产证主人去世怎么办理过户
房产证主人去世办理过户相当于一种继承。如果房产证主人去世的话，房产一般是由法定继承人继承，过户到继承人名下。
2020-03-16 15:40:16 -
房产证过户的流程是什么
房产交易之后很重要的一个步骤就是房产证过户，房产证是房屋产权的证明，因此在完成交易手续后购房者要及时与原业主去办理房产证过户手续。
2020-02-21 15:18:11 -
房产证过户办理流程是什么
房产证过户在在赠与、继承、买卖等活动中都会涉及到，房产证过户也就是将房屋产权从个人名上转到他人名下。
2020-02-19 15:37:59
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