房产知识
房屋抵押贷款房产证必须押在银行吗
2020年03月05日 14:38:18 来源：房产超市网
[导读]想在银行申请房屋抵押贷款的必要条件就是要拥有房产证，当然也不是所有的房产证都能抵押贷款的，那么房屋抵押贷款房产证必须押在银行吗?
实际上现阶段還是有许多银行全是不押房本的，也就是说申请办理房子抵押借款之后，房本仍会放到屋主的手上。抵押备案全过程中，房管局授予银行所必须的房屋他项权证并在房产证盖有抵押章，表达已做抵押。自此，借款人可保存房本正本，银行会留有复印件及房屋他项权证等有关原材料一定時间后放贷。借款结清后，借款人带上房本、身份证件及银行给与的借款还清证明到房管局申请办理房子抵押权销户登记，此外房管局会在房产证盖有解押章。
房本抵押银行借款需要材料
申请者基本信息有身份证件、户口簿、工资收入证明(盖章公司公章)、婚姻生活证明、借款人直系亲属身份证件、户口本、借款用途证明、银行水流、个人征信报告。
必须强调的是房子特性不一样，需要的材料也有一定的差别。以下：
期房抵押：房地产业抵押合同书、房子所有权证、土地使用权证复印件、有资质证书的资产评估机构出具的《房屋评估汇报》、银行借款协议、夫妻感情证明及彼此身份证件复印件，单身的由户口所在地民政出具证明。
预售房抵押：买房预购合同书、与银行签署买房借款协议、买房预交款收条复印件、夫妇结婚证书复印件、单身的由户口所在地民政出具的证明。
房本抵押贷款程序
1、齐备材料，提交申请；
2、银行对借款人、房地产状况、材料核查；
3、银行在押房地产的产权年限证书及保单；
4、彼此签署住宅抵押借款合同并公正；
5、银行下款；
6、付息后消除抵押。
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