房产证抵押登记申请办理 注销房地产抵押登记

申请办理房产证和房地产抵押登记是买房流程中的关键一步，它的办理手续相对而言也较为的繁杂，房产证的抵押登记又要怎么办理呢？注销房地产抵押登记的办理手续是什么呢？下边就由的我就为大家实际详细介绍。

房产证的抵押登记又要怎么办理呢？

１．抵押登记申请

房地产业抵押登记在申请办理的情况下，须向登记行政机关递交以下的文档：

（１）房地产业抵押登记的申请书；

（２）抵押被告方的身份证件或主体资格证实；

（３）抵押合同书；

（４）《国有土地使用权证》、《房屋权证》或《房地产证》；

（５）能够证实抵押人有权利设置抵押权的文档与证明文件；

（６）能够证实抵押房地产业使用价值的材料；

（７）登记行政机关觉得必需的其他文件。

２．受理申请

核查申请人所递交的文档是不是真正、完备，申请文档不符合要求的，未予受理；申请文档符合要求的，则予受理，给该申请序号并给回执表，回执表标明所扣除的文档、受理日期和序号。

３．审批

（１）登记行政机关从房地产业登记册查清申请迁移登记的房地产产权利情况，若有以下情况之一的，驳回申诉迁移登记申请：

Ａ．所有权来源于的特性是限定抵押（包含福利房、小型微利企业房，划拨土地、免减土地价格土地资源）而未获得相关部门愿意的；

Ｂ．依据城市规划建设，政府部门决定取回土地使用权证的；

Ｃ．司法部门、行政机关依规判决，决定被查封或是以别的方式限定房地产产权利的；

Ｄ．一共有房地产业，没经别的共有些人书面形式愿意的；

Ｅ．所有权有异议的；

Ｆ．法律法规、政策法规或市、人民政府要求严禁出让的。

驳回申诉登记申请，应自受理申请之日起在要求時间内以书面形式告知申请人。

（２）从房地产业登记册或电脑上纪录中查清申请抵押登记的房地产业的支配权情况后，核查以下文档是不是真正、齐备和合理：

Ａ．身份证件；

Ｂ．《房地产证》或别的房地产产权利资格证书；

Ｃ．抵押登记申请书是不是按要求填好；

Ｄ．抵押协议书是不是合乎相关法律法规、政策法规的要求。

经审批符合要求的给予审批登记，并通告抵押被告方。

４．登记

５．收费标准颁证

６．立卷存档

注销房地产抵押登记的办理手续是什么呢？

一、贷款人在贷款结清之后，先去贷款金融机构领到金融机构盖公章的《房地产业抵押注销申请表》、《ｘｘ市公有制（独享）房子抵押权注销登记申请书》并由抵押人签名，及其《房屋他项权证》。

二、抵押人携带自己身份证证件（抵押人或抵押权人为因素本人的）、《ｘｘ市房地产抵押合同书》（一份）、《房地产业抵押权注销申请表》、《ｘｘ市公有制（私　有）房子抵押权注销登记申请书》、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》，到本地抵押登记受理窗口申请办理抵押注销办理手续。

三、抵押登记受理窗口的工作员对抵押注销申请原材料开展审批，原材料准确无误后将在银行柜台现场申请办理注销办理手续。注销办理手续申请办理结束后，将把《房屋权证》、《国有土地使用权证》归还抵押人，别的注销原材料由窗口的工作员保管。

以上內容便是我为大家详细介绍的房产证抵押登记及其如何注销的有关信息，相信大家根据这种內容应当对房产证抵押登记及其如何注销有一定的了解了，期待这篇新闻资讯能给大家产生协助。