“金三银四”买房季 在售楼部需看些哪些？

每一个购房者在购房全过程上都期待能购到顺心如意的房子，另外不被开发商的营销策略所坑骗。做为买房的第一步到售楼部开展资询要尽可能多的掌握重要信息。

一、看开发商资质证书

靠谱的房地产业公司都是会到工商企业管理单位备案，因而购房者尽量查看企业营业执照是不是合理合法。此外要根据别的方式掌握开发商开发设计新楼盘的品质、用户评价、整体实力等情况。一般状况下过品牌项目总体拿房投诉量低、知名品牌新楼盘升值工作能力更强、一般开发商价格比较性价比高、推迟拿房多集中化在小房地产企业新项目。

二、看五证

有一些购房者因只图，或对“五证”的关键水平认知能力较弱而造成较高的买房风险性，以至出现难题求助无果。“五证”是房房地产开发商在预购商住楼时务必具有的法律法规凭据和准许文档，针对确保购房者的利益十分关键。

五证：《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》。

二、问实际价格

在开发商的宣传策划材料上多标明房屋的“平均价”，但因为房屋楼房、房型、部位的不一样，同区的房屋价格很有可能会出现非常大的差别。因而购房者在售楼部要掌握意愿房屋的售卖价格。

三、入住時间

是不是能准时入住是购房者的十分关心的一个难题，因而在购房者需要资询房屋的入住状况。最先入住时是不是能获得工程建筑工程验收备案申请、获得商住楼总面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册。次之入住时水、电、电話、闭路监控系统系统软件是不是可以一切正常应用，是不是能确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的一切正常应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等自用或公共设施一切正常是不是能一切正常应用。

四、停车位

伴随着有着私家轿车的购房者愈来愈多，停车位难题日渐突显，因而购房者在售楼部要掌握住宅小区的停车位合理布局及总数、收费标准的难题。

购房者在挑选房子的情况下，需要将关注的难题一一多方面了解，此外不可以全信业务员的一面之词，尤其是一些不会写在合同书中的服务承诺不可以做为产生纠纷案件时的法律规定。