买卖房屋合同书不会写？规范范例看看吧！

如今很多人要想房产出售，可是不会写买卖房屋合同书，今日我就梳理了相关买卖房屋合同书的范例，期待可以协助到您。

卖方：

身份证号：

联系方式：＿＿

买方：

身份证号：

联系方式：＿＿

根据国家相关法律法规、政策法规和当地相关要求，彼此在同意、公平和协商一致的基本上，就房产买卖一事达成共识，签订本协议书。

第一条　交易房地产状况。

卖方所有着的房地产业位于于北京＿区＿路＿住宅小区＿＿房（下称该物业），总建筑面积为平米（实际总面积以政府部门相关主管机构的确定为标准），房房地产证号码为＿＿，别的状况＿＿。买方对该房地产业状况已充足掌握。房地产业内粘附设备见附注。

第二条　交易量价格。

该物业之出让卖价为rmb／港元＿元（￥＿）。

第三条　支付方式。

１、买方在签定本合约时往卖方付款rmb＿元（￥＿）做为买房订金，卖方在扣除订金后向买方出示收条。

２、rmb＿元做为第二一部分楼款，支付方式以下（买方只可挑选一种）：

（１）一次性支付（）

①所述第二一部分楼款RMB元（￥＿）须在签定《北京市房地产买卖协议（现售）》时或以前所有结清，且该协议书须于＿年＿月＿日或以前签定。

②买卖双方愿意，所述第二一部分楼款由买方先交由金融机构做资产。

③国土局宣布审理由买卖双方签定的《北京市房地产买卖协议（现售）》，且产权过户出让办理手续所有申请办理结束并领到新房产证后，金融机构将第二一部分楼款结清给卖方。

（２）按揭贷款支付（）

①　买方须于缴纳订金后＿天内首付款rmb＿元（￥＿）（注；实际的首付款额度以按揭贷款保证书为标准）在特定金融机构做资产帐；并前去金融机构、律师楼等地签定相关按揭贷款的文档；依时缴纳由按揭贷款而造成的刑事辩护律师、商业保险、公正、评定、评估费等，买方不可推托推诿，不然视作毁约。

②在金融机构服务承诺贷款并出示保证书后的三天内，买方须和金融机构贯彻落实计　清首期款购房款（补缴或多退），即所述第二一部分楼款总金额减掉金融机构服务承诺贷款之额度，另外买卖双方签定《北京市房地产买卖协议（现售）》而且申请办理产权过户办理手续。

③产权过户出让办理手续所有申请办理完而且买方领到到新房产证后，金融机构将的购房款结清给卖方。

第四条　缴纳有关税费

按政府部门相关要求，买卖双方要付税费：①增值税；②税；③合同印花税；④城市建设维护保养税；⑤产权登记税；⑥房产契税；⑦企业所得税；⑧公证费用；⑨核实费；⑩其他：＿＿。

在其中买方付款所述＿项花费，卖方付款所述＿项花费。

第五条　交房時间

买卖双方愿意交房時间为＿＿

第六条　该物业是以现况售予买方，买方也认同该物业之现况，故买方不可以物业现况为由半途回绝该项交易。

第七条　在该物业交付给买方应用前、卖方须结清一切相关该物业之附加费（如水电工程、燃气费、话费、有线电视费及土地使用费等）。有关转名花费由买方付款。

第八条　卖方须确保对所述该物业具有完整权，能彻底操纵及解决。相关该物业在此次出让以前己造成的按揭贷款、抵押负债、税费及房租等事项，卖方应在出让进行前交通事故结案，并确保出让后买方不必承担，不然卖方应赔付买方从而造成的一切损害。

第九条　合同违约责任

如买方无法执行本合约之条文以致本合约不可以圆满完成，则己付之订金将由卖方收走，而卖方有权利再将该物业出让予所有人。

如卖方在扣除订金后求于合约条文将该物业售予买方，则卖方须退还买方二倍订金予买方以填补买方之损害。

第十条　于本合约以外彼此在交涉中的宣称了解、服务承诺及其协议书之內容，若有与本合约不相符合的，以本合约为标准。

第十一条　买卖双方可承诺别的条文做为本协议书的配件，配件需经彼此签名。

第十二条　本合约一式贰份，自彼此或代表者签名、盖公章之日起起效。彼此各持一份，具同样法律认可。

第十三条　本合约造成异议，彼此商议没法处理时，可向北京监察委员会提直诉讼，该联合会之裁定結果对彼此均有约束。

第十四条

卖方：＿＿　买方：＿＿

日期：＿＿　日期：＿＿