无遗书的爸爸妈妈房地产 兄弟二人怎么分？如何售卖？

父母去世留出一套沒有遗书房地产，弟兄两人要卖房子，程序流程要怎么去？

这类状况需要先办理继承办理手续，房产继承到兄弟二人户下，因房子是两个人现有，两平均愿意卖房子，才可以开展售卖。那么，怎样才可以办理房产继承？办理房产继承需要出示什么原材料？办理房产继承需要留意什么难题？

无遗书房产继承产权过户方法和需要材料

一、到被继承人户口所在城市的公安局销户户口，办理死亡证；

二、到区或市公证机关（原出口商住楼到市公证机关）办理继承权公正，需要递交的原材料有：

1.被继承人死亡证；

2.该套房子的产所有权证明或别的凭据；

3.户籍簿或别的能够 证实被继承人与法律规定继承人的直系血亲的证明材料；

4.继承人的身份证；

假如法律规定继承人不只一个，而房地产只产权过户给在其中一人得话，需要别人的书面形式愿意，表明舍弃对房地产的继承。实际原材料状况，您能够 资询有关继承的公证机关，以公证机关需要的原材料为标准。

三、办理房产过户备案，申报人是继承人或是受受赠人。所需材料：

1.《房地产登记申请书》（正本）；

2.身份证件（影印件）；

3.房地产产权资格证书（正本）；

4.继承权公正公文；

5.房产契税完税凭证（正本）。

房子继承常见问题：

1.假如继承房地产是公有住房、经济实用房，还需出示《房改售房价格核查书》、《已买住宅发售交易申请办理审核表》(揽收窗口领到)；

2.若继承人不可以亲自办理，要递交委任书或公证委托书及受委托人身份证件及影印件；

3.民事判决的要递交离婚判决书和帮助执行通知书；

4.若继承人未满十八岁，要递交法定监护人身份证原件及影印件；

5.要是没有遗书，按照法律规定继承兄弟二人全是具备继承资质的，房子是兄弟二人现有的，办理继承产权过户是立即把房子变为兄弟二人户下现有的房地产，房产证上面有2个人名字，是另外产权过户给二人的。

购房指南建议：在办理房产继承的以前，把需要的原材料准备充分好，那样才可以成功交完房产继承。