到售楼处看房 你确实清晰该看啥问什么吗

购房者去售楼处看房时，除开应对各式各样的沙盘模型，也要应对巧舌如簧的房产销售，保持冷静的大脑很重要，理性思考。为了更好地降低购房纠纷案件，成功买套舒心房，购房者在看房时一定要多考虑周全，尽量提早考虑到清晰，究竟该看些哪些？问些哪些？

一、到售楼处该看些哪些？

1、看企业营业执照

靠谱的房地产开发商都是会到有关工商企业管理单位去备案，购房前尽量查看该公司企业营业执照是不是合理合法。

2、看公司资质

建设部下开发设计公司的资质证书分成三级，一级好。关键依据开发设计公司的整体实力区划，公司资质意味着着公司的信誉度和销售市场销售业绩，查看市场销售组织个人信用档案资料。

3、看五证信息

一般五证的有效证件信息都是会在售楼处开展公示公告，便于于购房者清晰掌握，还可以到本地的城乡规划局、房管局官网查询有关有效证件。

4、看样板房

根据看样板房，购房者可以对房子总面积、房型构造有更形象化的了解，但不必彻底封建迷信。

比如，样板房所展现出的总面积是不是与具体房子一致；窗门及有关配套设施是不是一致等。

假如标准容许，尽可能去看看没经装饰的毛胚房，那样屋子的房型、总面积、房屋朝向、光照等难题才会更形象化，不会被家装效果所影响。

二、到售楼处该问些哪些？

购房时，需要留意的是，房产销售的回应、服务承诺不可以做为将来产生纠纷案件的法律规定，一切以购房合同书及合同补充协议为标准。可是，该问的还是要问，越详尽越好。

1、问实际价格

在楼书本上见到的通常是“平均价”，说白了便是此项目地均值价格，事实上不一样的楼房、房型、房屋朝向，实际的价格是不一样的。

2、问入住時间

是不是能准时入住，入住时是不是能获得工程建筑工程验收备案申请、获得商住楼总面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册。

3、问入住标准

入住时水电工程、电話、闭路监控系统系统软件可否一切正常应用，是不是能确保液化气、有线数字电视、网络宽带入户口的一切正常应用，及其住宅小区清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具自用或是公共设施的一切正常应用。

4、问小区停车位

住宅小区总车十位数，停车位为地面上还是地底，是不是能确保每一户一个停车位。停车位收费标准，是不是可售。

5、了解商业服务配套设施什么时候完工

现如今，许多新楼盘的开发设计都是会装有一定占比的商业服务新项目，而这针对一些购房者而言，不论是自住还是为投资理财，都是会为房子大大加分。

可是，商业服务新项目从建设到发展趋势成形需要有一个全过程。能够 详尽问一问商业服务新项目怎样整体规划、大概精准定位、什么时候开工、什么时候可以完工，保证心里有数，才不会影响自身的日常生活。

购房是人生道路中的大事儿，购房者从下决心到买着了令人满意的住宅，并不是一件非常容易的全过程。看房资询看起来简易，其实要不然。购房者在购房前一定需看上文提及的內容，搞好购房提前准备，谨慎看房购房。