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购房须知：如何查看房屋是否有网签和备案？
2021年12月04日 09:56:00 来源：房产超市网
[导读]买房者买的房子最后完成合理合法存有，要通过网签和备案2个流程。具体买房中大家经常把网签和备案作为一回事儿，其实不是；尽管二者的一同作用
购房须知：如何查看房屋是否有网签和备案？
买房者买的房子最后完成合理合法存有，要通过网签和备案2个流程。具体买房中大家经常把网签和备案作为一回事儿，其实不是；尽管二者的一同作用是避免一房多卖，但还是存有实质上的差别。
网签和备案的常见问题：
售房合同规范文字一定要选用由房地产管理单位统一印刷的售房合同规范文字，并依照文字中所述条文逐一逐一用心填好。 2、合同文本 合同文本一定要留意合同文本中彼此所填好的具体内容中权利义务是不是对等。 3、预售证 一定要核查房地产商是不是具备商品房预售许可证书：拥有预售许可证，则通常房地产商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。这也是购房能不能办房产证的重要。 面积确定及面积差别解决：假如选用按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在“面积差别解决”条文中确立面积产生偏差时的处理方法。 5、拿房日期 一定要明确拿房日期：房地产商经常会由于资金短缺而推迟拿房，因而她们会在预购合同书上应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、公共配套设施进行后”等模糊不清词句，或是只标明完工日期，不标明交付应用日期。 网签和备案代表什么意思：
1、房子交易全过程中签署房地产中介服务协议、房屋信息公示公告、签署买卖协议等所有都将在网络上开展。而且房子交易全过程中各个阶段信息反馈、房屋交易房屋信息、交易量信息内容的查看和统计分析也可以根据该系统软件和网址得到。这一网上全过程便是网签。 2、备案是依据我国建设部所授予的《城市商品房预售管理条例》第六条要求：商品房预售推行许可证制度。开发设计公司开展商品房预售，理应向城市、县房地产管理单位申请办理预售登记，获得《商品房预售许可证书》。
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