什么情况能够申请应急应用房子维修资金？

买房子时，买房者需要缴纳一定占比的房屋漏水维修资产，但什么情况业主能申请应用房子房屋维修基金呢？申请应用房屋漏水维修股票基金的程序是什么？

什么叫住宅专项维修资金？

住宅专项维修资金是专项用以住宅同用位置、同用设施质保期满后的检修和升级改造的资产。

什么情况能够申请应急应用房子维修资金？

1、电梯轿厢系统软件设施存有安全风险或产生常见故障，经电梯轿厢质量监督单位或检测中心检验明确规定应急检修或拆换零部件或社区居民出示资格审查证实的；

2、消防设施设施存有安全风险或产生常见故障，经公安边防组织或公安机关出示整改通知单，须经应急检修或整顿或社区居民出示资格审查证实的；

3、建筑给排水系统软件设施存有安全风险或产生常见故障，导致大规模断水或满满等，经本地村（居）民联合会派人会与一部分获益业主资格审查并书面形式证实确凿的；

4、房顶、平屋面、墙体产生漏水、别墅地下室突发性存水，比较严重影响业主房子一切正常应用，经本地村（居）民联合会派人会与一部分获益业主资格审查并书面形式证实确凿的；

5、房子墙体存有掉下来、脱落等安全隐患，经本地村（居）民联合会派人会与一部分获益业主资格审查书面形式证实确凿的；

6、出现其他很有可能会比较严重严重危害生命安全的情况，经本地村（居）民联合会派人会与一部分获益业主资格审查书面形式证实确凿的。

申请住宅专项维修资金的程序是什么？

1、一般状况下，申请住宅专项维修资金的程序流程为:

（1）制定计划。申请人制订《维修和更新、改造方案》；

（2）业主确定。申请人持《维修和更新、改造方案》向区保障性住房和房地产管理处明确提出应用申请，申请原材料符合要求的，申请人将《维修和更新、改造方案书面确认明细表》送业主确定；

（3）计划方案公示公告。经住宅专项维修资金税前列支范畴内特有一部分占房屋建筑占地面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面形式签名根据后将申请原材料在小区域内公示公告7日；

（4）公示公告满期，业主情况属实或质疑总数未超出住宅专项维修资金税前列支范畴内特有一部分占房屋建筑占地面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主，市住宅专项维修资金管理方法通告专用存款账户金融机构付款。未工程施工前先来申请维修资金的，先拨款审批额度的30%，工程验收后，再拨款尾款。申请前早已完工的，将审批额度一次性拨款及时。

2、紧急状况下，维修资金申请应用程序流程为：

（1）五区房管所单位审理申请；

（2）申请人机构工程施工及工程验收；

（3）当场审查和资产调拨。

房产过户住宅专项维修资金是不是能取下？

不可以取下。房产过户后住宅专项维修资金应产权过户到新业主户下。

住宅专项维修资金什么情况能取下？

房子因动迁或别的原因损毁。

怎么查自身帐户上的住宅专项维修资金？

业主能持查询卡到交存金融机构的营业网点自助服务终端查看或到市住宅专项维修资金服务项目窗口查看。