住宅可以商用吗？有人可以说说嘛？

住宅是否可用于商业用途，我国法律并没有明确的禁止性规定，而《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”由此可见，住宅商用并非为法律所禁止，而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途。

自建房，在部分商业经营中可以申请个体户商业经营，商品房住宅无法商用和注册个体户及公司。
如果你开个网店，自己用来做办公室那是可以的，但是无法正规经营，所以建议租商业用房从事商业活动。

住宅商用应当经有利害关系的业主同意。我国《物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。作为利害关系人有权要求其承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

住宅楼不可以做商用，看所在城市工商管理状况，原则上住宅楼办公申请不了营业执照！其次看社区管理，如果单纯的办事处或外驻点，无复杂人员进出，一般小区还是许可的！

看所在城市工商管理状况，无复杂人员进出！其次看社区管理住宅楼不可以做商用，如果单纯的办事处或外驻点，原则上住宅楼办公申请不了营业执照，一般小区还是许可的。

新通过的《物权法》对“住宅改商用”现象作出了明确规范：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

一般是不可以。居民住宅房不能进行商业活动。在购买商品房签订买卖合同时，房屋用途就应有明确约定，房主不能擅自改变房屋的用途，如果是住宅改作商用的话，既影响本楼房居民的正常休息，也影响了楼内的秩序，如进行了一些改动可能会影响房屋的安全。 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。凡业主将住宅改变为经营性用房的，必须经得整栋楼的业主同意。也就是说，只要有一名利害关系人向法院主张不同意，就可以“一票否决”，不得改变。 业主将住宅改变为经营性用房，必须经得整栋楼业主的同意。只要有一名利害关系人向法院主张不同意，就可以“一票否决”。因此，有利害关系的业主也可将“住改商”业主诉至法院，请求法院判令被告排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。