第二套房公积金贷款首付款 第二套房公积金贷款年利率

如今许多大城市都早已取消了或是释放压力了限购政策。许多人到早已有着了一套住宅的状况下，还想再度买房。那么二次买房还能够应用公积金贷款吗？第二套房公积金贷款首付多少？

第二套房公积金贷款首付多少

从２０１４年，第二套房的公积金贷款的低首付款占比调节是房子总价格的３０％，不会再硬性要求要做到房子总价格的６０％，但住宅公积金贷款的房子户数评定、贷款信用额度的测算仍按原现行政策要求实行，贷款高占比不可以超出房子总价格的４０％。

住宅公积金管理方法的责任人表明，它是为了更好地便捷买房员工在银行业开展贷款现行政策调节后成功申请办理二套房的组成贷款，即公积金购买二套房时需要首付款三成，申请办理三成的商业服务贷款，再四成公积金贷款，且总金额不可以超出５０万余元。

第二套房公积金贷款的年利率

二套房子公积金贷款的年利率不可以小于基准年利率的１．１倍。

１、２０１１年１月起，国务院规定各金融企业对房子贷款推行差异化银行信贷。

２、对购买首套房自住型商品房且套型总建筑面积在９０平米以上的家中（包含贷款人、直系亲属及未成年子女，相同），贷款首付款占比不可小于３０％；

３、对贷款购买第二套住宅的家中，贷款首付款占比不可小于６０％，贷款年利率不可小于基准年利率的１．１倍；

４、对贷款购买第三套及以上住宅的，贷款首付款占比和贷款年利率应大幅度提高，实际由银行业依据风险管控标准独立明确。

第二套房公积金贷款的限定标准？

１、第二套房定义以贷款人家中（包含贷款人、直系亲属及未成年子女）为企业评定房贷频次，已运用公积金贷款或是商业服务贷款买房的家中，再度申请办理房贷，将视作第二套房。依据现阶段的有关要求，只需申请办理住房公积金贷款的人，在每个银行业、公积金沒有住房贷款业务流程已经产生，并合乎别的的住宅公积金贷款标准，都能够得到相对的准许。

２、买房者只需不欠金融机构房贷（不论是商业服务贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。假如您的第一套房贷款并未付清，您将不可以应用公积金贷款。

二套房申请办理公积金贷款，房贷首付比例要占总购房款的３０％。并且贷款的信用额度不可以超出房子总额的４０％。二套房贷款的年利率和首套也不一样，是基准年利率的１．１倍。